银监会默认银行停发三套房贷

　　尘埃落定。对于此前曝出银监会授意商业银行暂停发放第三套住房贷款的传闻，银监会昨晚以答记者问方式做出解释说明。“对于商业住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。”

　　分析认为，虽然通篇并未出现“必须”、“务必”等词汇，但已传达出默认信息。银监会同时重申将严格实行国家调控房价的政策，“不松懈，不动摇”。

　　此前，多位业内人士纷纷向媒体透露，银监会已于日前建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州四地第三套房贷。同时,商业银行根据“新国十条”规定，可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷。对于未叫停的地区，第三套房的首付要提高至六成，利率上浮50%。

　　另有消息称，银监会还要求各家商业银行应上收第三套房审批权限到总行，各分行要定期提供第三套房贷的统计报告，并要求对第三套房贷要严格执行政策，不能打擦边球。

　　受此消息影响，银行股昨日全线下跌。北京银行、华夏银行等6只个股跌幅超2%，中行下跌1.69%，建行下跌1.63%，工行下跌1.40%，农行下跌0.37%。

　　事实上，早在7月中旬，上海地区传出多家银行第三套房贷已经重启。尽管北京、上海等地银行业均表示没有松动第三套房贷，但记者在采访中发现，使用“托人情”、“拉关系”等方式，购房者仍可以“曲线”获得贷款。

　　不过在中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇看来，银监会这次的语气似乎还不够“严厉”。“银监会应该给出明确的说法。所谓的‘可以暂停’会让银行觉得第三套房贷可以暂停，也可以不暂停。银监会应该给出明确答复，‘严禁’这个词应该派上用场了。因为房地产的调控必须从需求上调控，个人第三套房涉及很多过度需求和投机问题，必须严控。”

　　此外，对于媒体广泛关注的银行是否已要求商业银行进行新一轮压力测试，将房价最低下跌60%的最恶劣情况纳入考虑的问题，银监会并未直接回应，只泛泛表示各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。对于急于知晓答案的人们来说，这样的回应“澄而不清”。 (记者 崔吕萍)