拿地再拿地 远洋上海拿地再封“地王”

　　远洋地产首次试水上海房地产就以“区域地王”的身份现身。8月4日，在现场无人竞价的情况下，远洋地产旗下子公司北京远乾置业有限公司一举获得上海罗店新镇板块F1-4地块和F1-6地块两幅高端居住用地，总价为18.998亿元，楼板价均达到2万余元，成为该区域新“地王”。

　　现场竞拍之前，上述两幅地块即有10余家房企报名，通过四轮网上的竞价，两幅地块很快由起拍价1.6万元/平方米上涨到2.1万元/平方米(楼面地价)。据悉，该地区的毛坯楼售价在1.8万元/平方米左右，分析人士认为这两幅地的楼面地价已经是区域“地王”。

　　此前，远洋地产一直试图试水长江三角洲地区，尤其是上海，并频频在上海土地招拍挂市场上现身，但此前楼市火热，一直“颗粒无收”。

　　有匿名分析人士向《国际金融报》记者透露说，在市场行情以及政策状态不理想的状态下，开发商惯用顺利卖楼，逆市拿地的手法。

　　远洋地产管理层7月上旬在上海曾透露，目前其总现金流约为150亿元，银行授信额度300亿元。

　　有业内人士表示，远洋地产现在并不缺少现金，它如此大手笔多渠道融资，可能是为趁土地市场低迷时低价吸纳土地做准备。据了解，上半年远洋地产今年新增项目地价超过了56亿元，而2009年，远洋地产新增项目，总地价有87.79亿元。本报记者　孙维晨　发自北京