北京住宅地楼面价降至万元下 土地市场再现流标

　　昨日，北京土地市场再度出现流标。顺义区林河开发区公建混合住宅项目用地因投标开发商不足3家而流标。北京土地整理储备中心网站最新统计数据显示，截至昨日，北京今年住宅用地楼面价从3月中旬新政出台前的每平方米1.23万元拉低到每平方米9087元，下降26%。

　　今年年初，北京土地市场火爆，“地王”等高价地频出。3月19日，北京市国土局宣布，暂停热点地区高价土地交易，稳定土地市场。同时改进土地交易方式，不只是“价高者得”。4月中旬，北京市出台土地新政，土地出让更多采用综合评标方式，开发商报价在评标中的比重只占25%，评标时将设地价的合理区间，开发商也被限制一定时期内的拿地规模。

　　新政出台后，北京土地市场迅速回归理性，住宅土地交易市场重新开放后，交易地块的楼面地价均出现明显下降。甚至有一些地块，还出现了流标现象。

　　土地中心网站的信息显示，7月份北京共公开出让3块住宅用地，楼面价格为每平方米5380元，与新政出台后前几月基本持平。截至昨日，北京已经公告将在本月交易的有7宗住宅用地和3宗商业金融用地，规划建筑面积将达136.74万平方米。业内人士预测，8月北京土地市场依然会维持一个相对较低的价格。

　　(记者马力）