北京二手房价两个版本每平方米相差5000元

　　房价统计数据“打架”现象再现，北京二手房销售均价“官方版”与“市场版”相差约5000元/平方米。昨日，市统计局公布6月北京二手商品房销售均价为13440元/平方米，而此前我爱我家、链家地产等多家中介机构公布的数据为1.8万-1.9万元/平方米。对此，一位业内人士向记者透露，市统计局公布的均价较低，主要是因为部分中介机构采取“阴阳合同”，向统计部门和住建部门递交的均为合同价，而自行统计的才是真实成交价。

　　为何“官方版”与“市场版”数据差距如此之大，是统计部门的问题还是样本上报的问题？

　　市统计局相关负责人向记者解释，北京的二手房价统计样本主要来源于15家大型中介，一般是中介机构每月自行上报后，市统计局随即抽查纸质合同样本。

　　链家地产分析师张月告诉记者，一般来说，中介机构的统计数据来源于11个市内、近郊区，平谷等5个远郊区县不在其中，但市统计局的数据包括所有区县，远郊区县较低的房价拉低了整体数据。

　　但也有业内人士向记者表示，一旦部分中介采取“阴阳合同”，那么统计部门获得的数据就不准确了。我爱我家企划副总裁胡景晖坦言，在实际操作中，确实有中介机构采取“阴阳合同”，目的是帮小业主避税，或者多获得贷款。“无论哪种原因，合同价格与真实成交价肯定有差距，一旦这样的成交大量存在，递交给统计部门的样本肯定有问题。”

　　胡景晖透露，两年前，北京市曾就二手房样本统计数据的真实性问题进行调查处理，但没有从根本上解决“阴阳合同”问题。他建议，相关部门应根据《统计法》中“企业应向统计部门递交真实统计数据”的规定，对样本提供机构进行强行规定，对提供虚假数据的进行处罚。“毕竟，统计数据直接影响决策层对市场的判断，也影响老百姓对是否买房的判断。”(记者 齐琳)