北京公租房公布租金仅是初步估测 定价将听民意

　　近日，北京市首次公布三个公租房项目的成本租金，最高项目达到30元/平方米/月。上周六，新华社发表时评，质疑公租房成本租金偏高。今天上午，市住保办相关负责人告诉记者，目前公布的成本租金仅仅是初步评估价，而非最终租金标准，待项目实际配租时，肯定会根据市场租金来下浮计算，达到比市场租金低20%左右的要求。另外，最后标准的公布，将由市住建委、市发改委等各部门共同制定，还可能要举行听证会，绝非“一家之言”。

　　究竟这个标准是高还是低？昨天，一位参与制定北京公租房相关政策的内部人士表示，公租房的成本租金计算是合理的，实际租金水平会结合成本租金和居民住房消费水平综合确定。这位人士告诉记者，公租房成本包括建设成本和管理成本。目前公租房的建设成本在每平方米6000元到8000元。

　　该人士表示，公租房最终实际租金，还会综合成本租金和居民住房消费水平来综合确定。如果租金水平高于住房消费水平和支付能力，那也可以采取财政补贴的方式。“公租房是解决过渡性居住需要，买不起房子的时候，先住公租房。一些人条件好了后退出，另一些符合条件的再住进去，循环使用。所以租金必须合理，不能比市场租金贵。但如果公租房的房租定得太低，谁都不愿意搬走，将来退出就会成为难题。” (赵莹莹)