对楼市仍抱有信心 温州炒房团：我们能坚持一年(2)

　　“另一方面，温州投资者认为国家现行的政策，包括楼市新政，包括遏制投资过热的宏观调控，都是特定时期的特定政策。等楼市高房价得到一定遏制，可能这个政策就会损害到经济的发展，也可能造成第二轮经济的滑坡，在这种情况下，国家对房地产的政策又会调整，又会调整到鼓励房地产业发展。”

　　但周德文也同时强调，大家投资房地产业不仅仅为了炒作或者投机，大家普遍认为，通货膨胀已经不是预期，而是现实的存在。在这样的情况下投资房地产，仍然不失为一个重要的“保值途径”。

　　正是在这样一些原因下，使得资本没有大面积从房地产退出。

　　但不得不承认的一个事实是，今年4月份，新国十条等楼市新政陆续出台，还是让温州人感到了寒意。周德文说，从民间渠道了解到，目前温州人抛售了大约10%，也就是100亿元的房产。

　　“温州人现在银行存款应该是达到历史最高，至少增长了15%以上。”周德文素有温州民间资本代言人之称。对这一数据，他认为，这与楼市新政不无关系，但“这种现象是综合原因造成的，包括投资实业不景气、山西煤改、从俄罗斯市场退出等等。”周德文强调。

　　来自周德文掌门的温州中小企业发展促进会的统计数据，资本总量大约有6000个亿的温州资本，目前在房市保留了约1000亿元左右的投资。

　　温州炒房团豪赌政策之变

　　温州资本在楼市的动作，印证了周德文的资本坚挺楼市说。

　　在不久前的一个高温炎热天，由30多人组成的一个温州炒房团悄悄赶赴了上海，考察浦东新区的某高档楼盘。这个楼盘以高档别墅为主，单栋别墅售价超过2000万元。

　　这仅仅是温州炒房团近期的动作之一，而他们奔赴的某高档楼盘，正是香港富贾李嘉诚在上海的一个投资项目。

　　“温州人一批一批地去看。”周德文对中国商报记者说，除了上海之外，温州炒房团目前已经在东北买下好多地块，同时也有从东北来温州推介房产项目，受到温州资本高度关注。

　　“我不认为楼市新政会马上发生变化，但是国家会采取其他方面来刺激经济的发展，帮助企业渡过困难。房市不仅是个经济问题，它是一个政策问题，民生就是一个最大的政治，政治问题的处理不一定按照市场经济的规律去做。”

　　不少地产专家也认为，高房价问题不仅仅是房地产行业的问题，上关乎数万亿元的商业贷款和个人贷款，下涉及几十个相关行业，中间还夹杂着千家万户。

　　这种判断无疑增加了温州资本对中国楼市的信心。而来自市场的信息也印证了温州资本对中国楼市的解读。