对楼市仍抱有信心 温州炒房团：我们能坚持一年

　　被一致认为已经处于胶着状态的楼市，近日再度成为社会的焦点话题。

　　7月23日，国土资源部耕保司司长朱留华就《关于进一步做好征地管理工作的通知》答记者问时表示，按照新标准，征地补偿标准将普遍提高，提高幅度平均为20%至30%。

　　分析人士认为，在这个敏感的时期，征地拆迁补偿问题被提及，是国家释放出的更为严厉新楼市政策即将粉墨登场的信号。

　　而在早前的7月11日，住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社科院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。

　　此言一出，坊间纷纷认为，之前已经渐显疲惫的楼市调控印证了“政策松动”的判断，房价一直坚挺的楼市也似乎迎来了曙光。

　　但时隔一日，住房和城乡建设部官员表示，将坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及相关配套政策；中国银监会新闻发言人12日晚也发表回应称，“房贷相关政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇”。

　　较之官方的明确态度，被坊间报以期待的楼市，其调控不仅没有松动的迹象，相反，本轮调控常态化趋势正渐明显。

　　在此前7月4日举行的全国国土资源厅局长座谈会上，国土资源部部长徐绍史强调“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右，房地产市场可能会面临全面调整”，房价将会有所下降。

　　房价未来走势到底如何？是短暂的探底，还是新一轮报复性反弹的前奏？在楼市未来呈现出“雾里看花”的态势时，向来备受社会关注的温州资本将何去何从？

　　温州资本没有大面积从楼市撤资

　　“我们(温州资本)从来没有放弃房地产市场。”温州中小企业发展促进会会长周德文近日在接受中国商报记者采访时强调，温州资本从来都是看好房地产市场，不会轻易从楼市撤资，目前也没有出现大批资本从楼市撤出来的现象。

　　“确实也有个别老板在北京、上海、深圳抛售一些房产，但是极个别的。温州民间资本比较雄厚，他能支撑得住目前的房价。”周德文说这话时信心十足，楼市一直是温州资本的传统投资领域，“温州人天生喜欢房地产。”

　　周德文分析，楼市实施新政以来，从资本的投入角度来讲，一直没出现很大的变化。已经投进去的资金也没有退出，这就出现了目前的胶着状态。

　　“没有大面积退出的原因，一方面投资者对房市一直抱有信心，认为房地产市场还是国民经济的支柱产业，地位没有改变，它仍然是一个朝阳产业。国家现在提倡用城镇化带动经济发展，城市的土地是稀缺资源，很难再生的，房地产仍然是未来十年中国经济的重要支柱产业。”周德文坦言，这种判断也是温州资本热衷楼市的一个核心原因。