山寨廉租房的前世今生(3)

　　好景不长，心细的住户发现，2010年5月，小区门前的超市关闭了。这个与小区风格一致的红色三层小楼，门前的牌子换成了“拆迁办公室”，此时还有很多住户不知道，这个“办公室”是冲着自己来的。

　　直到6月2日，一切平静都被打破。

　　开始只是一张A4纸的通知张贴在小区门口，这封“致柳林园地区承租居民的一封公开信”中写道，由于柳林园公寓所有建筑未经审批，属于违法建筑，且水质不达标，建筑质量不合格，因此决定予以拆除，希望所有租户配合有关部门，办理退租手续。而此时超市小楼的牌子再一次发生变化，改成了“柳林园清理整顿办公室”。

　　“我记得，这封公开信的落款是5月12日，为什么这么长时间才贴出来通知我们？”消息一出，张玲与其他租户傻了眼。

　　随后小区门前的菜市场也被撤出，乃至原先物业的工作人员和保洁也相继撤出，让租户们终于意识到了危机。“现在物业只管卖水卖电，其他已经没人了，因为我们强烈要求，才派来一个保洁的。”

　　进入小区的那条小路上最新立起的蓝色公告牌，再次明确了柳林园的非法性。“柳林园地区土地性质为国有无偿划拨，土地证用途为商服，城市规划用途为绿化用地，该地区建筑均未经审批，为违法建设。在建设过程中，区政府相关部门先后履行了与部分建房人谈话、发停建通知书等程序，但建设人无视法规，仍继续建设行为，形成了现有违法建设规模……经区委、区政府研究决定，对该地区的违法建设予以拆除……”

　　“这都早干吗去了？现在告诉我们，我们租的房子应该是绿地？就算盖房的不听劝阻，如果这牌子早立在那里，会有人花钱租吗？”租户的质疑多数属于无奈，刚住了半年的房子便要拆除，让租户们无法接受。

　　记者试图与开发商联系未果。

　　租户

　　仍然希望“住满14年”

　　不过，柳林园公寓被判定为违法建筑，在京城早已不是孤例。2010年5月，怀柔区杨宋镇水岸江南二期32栋小产权别墅被强拆，被外界称为“国土部新政第一大案”。

　　同样是以租代售，同样是违章建筑，“水岸江南”案现在已广为柳林园租户所知，不过柳林园的租户们表示，与“水岸江南”的强拆相比，柳林园有着明显的区别，那就是柳林园公寓所有住户都已入住。

　　“我们希望能够考虑柳林园全体租户的利益，给我们安排面积、位置大致相当的房子的十四年租用权。如果安置不能进行，我们希望能让我们的小区合法化，十四年后房子由政府收回，我们全部自动搬离。”对于张玲、王小丽等人来说，这是对租户最理想的解决方案。不过如今他们得到的答复是，搬离柳林园公寓，只能拿回原来缴纳的租金，甚至还有一种说法是，还要扣除已住的几个月的租金。

　　“我们自己装修的费用怎么算？就让我们这么搬走，我们的损失谁来承担？”王小丽的质疑，几乎代表了所有租户的疑问。拆迁通知公布至今，据租户自行统计，搬离的租户不到二十家，这些房屋门前，已被有关部门喷上了“禁止出租”的红漆大字。

　　就在离柳林园不远的柳林路上，海户新村项目也正在拆迁，悬挂于已拆迁的房屋之上，一条条红色的条幅在阳光下格外扎眼，条幅的上面写着一行大字——“不让投机者得利，不让老实人吃亏。” (记者 吴楠)