厦门楼市上月成交量下降24.30% 价格上涨25.7%

　　尽管成交量一路下跌，但厦门楼市却依然没出现降价的迹象。厦门房地产联合网昨日发布的统计数据显示，7月份厦门共成交住宅620套，比6月份减少199套，环比下降达24.30%。而住宅均价却涨至12138元/平方米，环比6月份的9660元/平方米上涨25.67%。

　　岛内量大增价微涨

　　7月份，岛内住宅均价15790元/平方米，比上月上涨7.45%；住宅成交315套，面积约为4.03万平方米，占全市住宅成交的54.88%。其中，思明区当月以165套跃居全市各区住宅成交量之首，比上月多了75套，环比上升83.33%。住宅均价15677元/平方米，较上月上涨6.78%。

　　其实，如果排除建设大厦以4245元/平方米均价成交的12套低价房因素，思明区7月份的房价涨幅应不止于6.78%。资料显示，位居思明区7月份成交榜首的水晶国际(尚峰国际)，当月共成交99套，均价16772元/平方米。

　　湖里区7月份住宅成交150套，比6月份多了91套，位居各区成交排行榜第二。住宅均价为15893元/平方米，比上月上涨8.01%。该区的禹洲·城上城当月成交101套，均价为15488元/平方米；联发五缘湾1号成交15套，均价为17067元/平方米。

　　岛外成交量集体下跌

　　与岛内楼市量价齐升相反，7月份厦门岛外各区住宅成交量却出现集体下跌，住宅均价也有两区出现下跌。

　　统计显示，7月份岛外住宅均价为7698元/平方米，比上月微跌1.06%。住宅成交305套，面积约为3.31万平方米，占全市住宅成交的45.12%。

　　其中，海沧区7月份住宅成交90套，比上月少了6套，住宅均价8767元/平方米，比上月下跌2.75%；集美区成交43套，较上月减少5套，均价为7756元/平方米，比上月降13.56%；翔安区成交56套，比上月少了325套，均价8459元/平方米，比上月上涨6.23%；同安区成交116套，比上月少了29套，均价6289元/平方米，比上月上涨3.98%。

　　记者 孙春燕