专家分析：广州8月楼市跌势会更明显

　　“7月份的下跌仅是开端，由郊区盘带动的房价下跌潮将延续至金九银十，但由于市场承接力较强，房价大幅下跌的空间不大。”对于7月广州楼市量稳价跌的走势，中原地产项目部总经理黄韬如此预测。

　　“7月与8月是市场的第一个节点，其特征是外围区域带动房价下跌”，黄韬表示，尽管7月份房价下跌依然有结构性调整因素在内，但不可否认的是外围区域促销力度加强，以近期新推的招商·金山谷洋房为例，其实际售价较预期价格低10%-15%，这也是外围区域售价出现环比大跌的主要原因。 黄韬还认为，与7月份相比，预计8月份的跌势会更明显，届时会有更多楼盘加入到降价大军，市场下一个关键节点是“金九银十”，预计房价跌势或将延续至10月。

　　“但从7月份走势来看，价格下跌的同时出现成交量回升，说明市场承接力依然存在”，黄韬认为，尤其是对于许多处于观望期的刚性需求买家，一旦价格继续下滑不排除会陆续入市，像金山谷洋房首批推货一日内认购率超90%，因此房价大幅下跌的可能性不大。(赵燕华 谭抒茗）