楼市六大焦点剖析：房产税是否会出台?

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　　房产税是否会出台?

　　房产税被传“即将开征”或“已被有关部门审批”等消息不断传出,但至今为止仍未有确切定论。

　　广东省地税局政策法规处负责人就房产税表示,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,条例由财政部负责解释,施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定。如果要把征税范围扩大到住宅,那就涉及到修改《暂行条例》,地方无权制定。而对于是否开征物业税或是房地产税,广东目前都仍未有时间表。

　　5月31日,国务院批准并公布了国家发改委制定的《2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,文件将“逐步推进房产税改革”,列入了今年的财税体制改革的目标当中。国家信息中心经济预测部副主任、高级经济师祝宝良随后表示,物业税的推出不会等待很长时间,但目前还需要不断完善细化。

　　但著名税务专家、中央财经大学税务学院副院长刘桓则认为,目前地方消息透露的所谓“房产特别消费税”是不靠谱的,因为房产特别消费税肯定是流转税,需要在买卖中缴税,这就违背了房地产税是财产税的基本性质,税理上讲不通。此外,还增加了买房人的负担,搞不好可能变成涨价的因素。

　　国务院法制办财政金融司副司长季怀银此前通过官方媒体透露:“开征住房保有环节的税收,是保证住房市场健康发展的治本之策,也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策,早开征比晚开征好,但需分步实施而非一蹴而就。”