楼市六大焦点剖析：已购房投资者该守还是抛?

　　2问

　　已购房投资者该守还是抛?

　　新政中对于投资投机性需求的限制政策,让不少已经购房的投资客慌了神,有的人更是“断臂求生”以求撤出楼市。根据最新统计,截至新政百日,北京楼市中投资购房比例已下降至14.5%。

　　“今年上半年,全国的房产交易量出现萎缩；下半年,房价就会有一次降幅,在一线城市或会降低40%左右。”深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平表示,全国的房价下跌,建议现在有购房计划的市民,暂时以租房为主；而手中有多处住房的市民,可以把没有用处的房产卖掉,快速变现。国世平认为,现在出手买房就是当“解放军”,解放别人,套牢自己。

　　资深房地产专家韩世同持相同的观点。他表示,对于投资客来说目前抛掉比持有更能实现赚钱的目的。“下半年经济会进入下行区,房价也会跟着下行。投资客应该趁现在房价尚处于高位时抛售,低买高卖,不然房价下跌了就会被套牢。”

　　也有业内人士持不同观点。合富辉煌首席分析师黎文江认为,从长线投资来看持有比抛售更适合目前的经济形势。“房价一向与GDP正相关,虽然中央表示了下半年经济增速会放缓,但不会让GDP掉得很厉害,那么房价也不会过分下降。其实就整个中国国情而言,只要城市化进程不结束,楼市行情也不会结束,上涨是大趋势。长线来看,持有当然比抛售更能赚钱。”