万科长阳854套房上演“日光”

　　上周六，被6938名排号人哄抢的中粮万科长阳半岛项目正式对外选房，首期854套房源在一天内售罄，创下了新政来的首次“日光”记录，也成为低迷楼市下的惊人亮点。在买卖双方的博弈中，低价已成为撬开买房人口袋的关键法宝。

　　早在摇号时，平均每8人抢一套的消息就在购房人间传得沸沸扬扬。

　　周六8时，万科在香格里拉饭店拉开了选房大幕，每200号一组，每一拨5人，逐批放人进去选房，到400号出来时，300套房源已经被人认购走。排在第七拨的市民祁先生就告诉记者，当他进去选房时，85平方米的E户型就被选掉了大半。到周日11时，万科给每位参加摇号的购房人发来短信，告知一期854套房源已经售罄，没有选上房的市民，可以保留优惠卡，等到二期开盘时继续选房。

　　“买房就像投资，关键看性价比。我选的那套价格是每平方米12600元，总价低，又是三居，总体上觉得比较靠谱。”周先生说。

　　均价每平方米13500元，2009年高价地的低开策略，是本次长阳半岛项目最受购房人推崇的原因。北京万科总经理毛大庆向记者透露，实际开盘价比最初的预期要低出2000元，而靠近地铁的7号楼更是刚过万元。“每平方米13500元的均价，也是销售人员在经过两个半月的电话咨询，综合购房人价格承受之后的最终结果。这次的销售表现也证明，只要价格低一些，刚性需求就会入市”

　　毛大庆表示，面对宏观调控后的楼市，下半年的新房市场肯定会以比较平实的价格入市，而8月份即将开盘的长阳半岛二期，也会继续走低开的路线。

　　赵莹莹