天津上周二手房均价突破七千元

　　记者上午从本市有关部门获悉，本市上周二手私产住宅成交量价齐升，成交量环比上涨5%以上，成交均价在连续四周振荡之后突破7000元/平方米。不过业内人士指出，当前成交量仍处于低位水平，预计7月全市二手私产住宅成交量为4500套左右，成交均价与上月相比将有2%以内的小幅下滑。

　　根据本市国土资源和房屋管理局每日房价数据显示，7月19日至25日，本市二手私产住宅成交1042套，比前一周环比上涨5.9%；成交面积8.4万平方米，环比上涨5.6%；成交均价7009元/平方米，环比上涨4.2%。从各区域来看，中心城区成交二手私产住宅517套，环比上涨13.1%，占全市总体成交的49.6%；成交面积4.0万平方米，环比上涨15.7%；成交均价8901元/平方米，环比上涨0.8%。环城四区共成交167套，环比下降7.2%，成交面积1.4万平方米，环比下降4.3%，成交均价6157元/平方米，环比上涨5.3%。

　　记者从本市中介门店了解到，二手房市场仍处在深度博弈中。在河西区、南开区的繁华地带的二手房门店内，多位中介经纪人表示近期房主的标价有所下调，大幅下调售价的并不多。市民曹女士告诉记者：她在地华里有一处房产，目前以每月2800元的价格出租，以16000元/平方米的价格出售。尽管中介人员目前认为此价位偏高，但曹女士认为这套房可租可卖，自己不急于降价出手。据了解，目前到中介门店咨询买房事宜的顾客寥寥，但一些中介人员介绍，目前就是靠准备买婚房和学区房的“刚性需求”客户支撑交易，一旦有性价比较高的房源挂牌，他们会立即通知客户看房。据我爱我家市场研究中心人士介绍，截至上周，本市7月份共成交二手私产住宅3485套，与6月同期相比下降11.9%，成交均价6829元/平方米，同比下降1.3%。“量缩”带动房价已经不具有上涨动力，房价仍会继续小幅下滑。(记者刘英潮 实习生张文)