南京新政后买房人信心不足 开发商虚报销售成绩

　　据中国之声《央广新闻》16时20分报道，今年5月1号，南京市房产、物价等多个部门对全市的房产交易秩序进行了一次为期40天的综合检查，两个多月过去了，检查结果究竟如何，开发商有没有违规行为呢？详细情况，我们连线中央台驻江苏记者杨守华。

　　主持人：开发商有没有一些违规行为呢？

　　记者：5月份的这次检查由于背景特殊，是在国家刚刚颁布楼市调控政策之后不久，因此受到很多买房人的关注。包括5月份的这次综合检查在内，上半年房管部门总共发出了整改通知书10份，跟去年基本持平。整改的内容主要是在售楼处现场公示的国有土地使用证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、商品房共有共用部位明细表等证书不全，因为“捂盘”被勒令整改的楼盘没有一家。现在环境不同了，新政后都没人来买房子，哪里还有开发商会捂着不卖啊，谁不想早点跑呢？

　　主持人：房子不好卖了，开发商使出了什么样的新花招呢？

　　记者：明明卖得不好，却对外宣称热销七八成，这样的楼盘不在少数。据了解，江宁的文鼎雅苑十天前正式开盘，半天只卖了20多套，而开发商对外宣称认购过半。在南京网上房地产的统计数据中，这家楼盘到昨天也只认购了29套；城北的天正桃源7月2日首次开盘，开发商当天表示认购了13套，直到昨天，网上显示的数据是认购4套、成交5套。

　　类似的情况房产部门已经发现了不少，究其原因，业内人士分析有三个，一是制造一个抢房的虚假信息，诱导买房人出手买房。二是开发商“好面子”，略显惨淡的开盘情况不好意思对外公布，先报个虚数再说；还有一个原因是银行房贷的收紧，使得不少买房人在申请贷款时卡了壳，因此出现签了约然后又毁约的情况发生。