广州上周楼市成交环比微降5% 土地供应仍处低位

　　日前，各地新房市场继续呈现波动的态势。中原监测的9个重点城市上周总成交量环比增加6%，四个一线城市(京、沪、广、深)中，除广州环比小幅下降5%外，京、沪、深三市都有反弹。

　　中原监测的9个重点城市上周总成交量环比增加6%，四个一线城市(京、沪、广、深)中，除广州环比小幅下降5%外，京、沪、深三市反弹幅度分别为27%、26%、33%。

　　与此同时，与一线城市情况迥异的是，二线城市上周成交继续趋冷，除杭州市场受供应增加大幅反弹外，其余四市均有小幅下跌，幅度在一成以内。地产人士分析认为，当前住宅市场的整体成交已处于筑底回升阶段：一线城市中，在新房市场价格进一步下调前，成交量将维持目前的低位波动；近2月二手市场的价格下降幅度高于新房，因此二手市场成交量回升幅度高于新房市场。而二线城市整体表现滞后于一线，其市场回升仍有待时日。

　　此外，土地供应仍处低位，中原监测的12个主要城市中，上周挂牌面积为132公顷。继供应量持续3周低位徘徊后有所回升，但仍较新政前平均水平下降37%。上周沪、津、成三城市有宅地成交，成交面积155公顷，较新政前平均水平下降20%，其中天津成交148公顷，占本周成交面积逾95%。上周13幅到期地块全部成交，流标率为0%，而溢价率则连续2周探新低，为2%。

　　据悉，近期的土地成交以二线城市为主，对发展商的开发能力及资金实力要求较高，此类地块的出让频繁，相对减少了竞争对手，故多半以底价成交。(记者 罗莎琳)