拿地"富二代"在京注册房地产公司 将考察沪地块

　　7月1日，海淀区清河406商业金融项目用地以总价6350万元，被27岁“海归男”王中海竞得。昨日，记者了解到，王中海系全国政协委员、河南台兴房地产有限公司董事长王超斌之子，目前王中海已经向北京市工商局申报注册中陆世纪房地产公司。

　　个人公司上周五已申报

　　昨日，王中海接受本报记者采访时表示，拿地后，已于上周五申报注册中陆世纪房地产公司，注册资本为5001万元。这意味着，一家新的民营企业在楼市调控大势下，进军北京房地产市场。

　　7月1日，王中海拿下海淀区清河406商业金融项目用地。对于该项目的运作，王中海表示，只进行了初期规划，具体产品未定，“该地区位于青河毛纺路附近，业态肯定是服务周边清河居民区的。”王中海表示，这块地的具体产品要考虑后期规划和市场的情况，有可能底商出租，也有可能做酒店，或者拿出一部分做自己公司的办公室。

　　据了解，王中海此次拿下的地块建设用地面积1906平方米，规划建筑面积4449平方米。

　　下一站“单飞”上海

　　“恭喜你！”这是北京拿下地块后，王中海的父亲对他说的一句话。

　　记者了解到，王中海父亲为河南民营企业家王超斌。公开资料显示，王超斌“头衔”较多，为全国政协委员、河南省工商联副主席、河南台兴房地产有限公司董事长、河南中陆物流配送有限公司董事长。

　　“我2005年从美国学成归来在父亲旗下公司工作、学习，现在自己发展”，王中海表示，父亲从事房地产行业20年，主阵地均在河南。“北京拿地是我第一次试水‘单飞’，父亲在资金上给了我一些支持。”王中海称。

　　对于在楼市调控大势下，公司逆势从二线城市走向一线城市。王中海表示，如万科这样的大房企，目前也多是一二三线城市分散布局，从未放弃一线市场，而是多元化投资分散风险。对于我们的企业来讲，在二线城市已有投资，向外发展是自身的需要，也是抗风险的一种方式。

　　据王中海透露，在北京项目开始运作的同时，近期将集中考察上海地块，但投资规模不会超过3亿元。

　　- 对话

　　王中海：我用父亲的财富继续发展

　　新京报：当很多80后还为买房发愁的时候，你买了一块地。应该是得益于“富二代”的身份吧？

　　王中海：我算是“富二代”。中国改革开放以来，一部分人先富了起来，我觉得只要通过自己的努力、奋斗，合法经营，没有任何不对的地方。我现在用我父亲给我的财富继续发展，我希望做得更好，我同时也希望我的下一代做得更好。我希望做一些对自己有意义，对家庭有意义，对社会、对国家有贡献的事儿。我认为这都是好事。

　　新京报：你的父亲除了财富对你还有哪些影响？你自己“单飞”发展有怎样的目标？

　　王中海：我回国在父亲的公司做销售部门经理，没有做基层，但是项目的具体工作，我都是亲自去跑，学了很多东西，所以现在自己出来发展没有问题。

　　父亲的公司运营稳健，也有人认为保守。公司做了20多年房地产一直到现在没有贷款，全部靠自己的资金，这使得他在遇到一些外部环境变化的时候，没有过大的资金链压力。我自己的公司，以后上市也好，融资也好都有可能。

　　新京报：这次拿地是看好了时机来抄底吗？你怎样看待房地产市场？

　　王中海：这次是赶巧吧，主要这是个合适的项目。我们不能去考虑每次的调控以后是怎样的市场，要按照自己的周期来走。随着经济发展和中国的城市化进程，房地产肯定会有一个很好的市场。

　　此外，现在的房地产市场竞争激烈，靠它暴富不太可能了。很难理解一些公司拍地时，楼面地价超过周边楼价，这还不如拿着钱去买一栋周边现成的楼。我不会做这样的事儿。(张晓蕊)