房东：房租上涨，我们有错吗？

　　在各大论坛上，房东一直处于一个被房客笔伐的位置。尤其是今年房租大涨，房东作为直接提价者，更是遭遇到了前所未见的“被讨伐”，论坛上到处充斥着“恶房东”、“贪婪房东”、“无良房东”等字眼。

　　但是很少有人站在房东的角度上去看待房租上涨的事情，很少有人猜想过他们到底为什么要提价？他们是不是大家所形容的“贪婪”呢？他们是不是也有难处呢？

　　面对着舆论的批评，他们是不是有话要说呢？本网记者深入采访了十多位杭州的房东，让我们来听听他们的声音。或许从他们的声音中，能找到房租上涨的真正原因。

　　房东朱女士：房价都涨了，难道租金不应该涨？

　　朱女士在城西一家事业单位工作，原来居住的位于下城区流水东苑的一套房子一直被用来出租，面积为53平方米，两室一厅一卫，去年的租赁价格为2000元/月。7月8日，原来租客陈先生的签约期限到了，朱女士提出如果续约，房租涨到2300元/月。陈先生感到房租提高太多，不能接受，于是另找住处。

　　面对着记者提出的是否房租太高的质疑，朱女士显得过于激动，差点儿发了火：

　　“我一个月2300还算太高？你也不看看我这房子值多少钱,中介告诉我现在可以卖到110万了。我一个月租2300块，一年租金才2万多，要租50年才够房子钱。现在房价涨那么多，我涨一点租金难道不应该啊？”

　　在记者的采访中，很多房东表达了和朱女士类似的看法。他们不懂租售比，不知道什么是市场供求比，更看不明白媒体和专家整理出来的大量数据。他们只认准一个道理——我的房子涨价了，所以我的租金也要涨价。

　　房东陈先生：物价涨那么多，我的房租就不能涨？

　　在建国北路的盛世管家门店内，记者遇到了来挂房屋出租信息的陈先生。

　　陈先生在树园有一套房子出租，面积为58平方米，户型为小两厅。记者跟着陈先生去看了房子，沙发、冰箱、空调、洗衣机等基本家电家具都有，但是都略显破旧，房屋格局也已经落后。

　　按照陈先生的要求，中介小黄在房源描述上的标注为：“家电家具全配，可拎包入住，月租金2600元。”至于上个租客的租金为多少，陈先生不愿意透露。

　　面对记者对于房租是否太高的质疑，陈先生并没有像朱女士表现的那么激动。

　　他笑着指着中介门店旁10余米处的乐购超市说：“你可以去超市看一下物价，就知道我的房租是不是挂高了。咱打个比方，假如我以前的房租可以买100斤大米，现在我不提价的话，只能买80斤大米了。物价涨那么多，我的房子也是商品，租金难道就不能跟着涨？”

　　在采访中，面对记者缘何提高房租的疑问，几乎所有的被采访房东都提到了物价上涨这个问题。他们对通货膨胀或许不是那么了解，他们能感受到的就是超市的东西越来越贵了，租房带来的收益能买到的东西越来越少了。为了能够维持原本生活质量，只能提高了房租。

　　记者分析：房租的补涨和物价的上涨 或为房租大涨的主因

　　去年上半年至今，杭州的房价上涨已成不容置疑的事实了，有质疑的仅仅是涨幅多少的问题。有人说，截止到新政前，直观感受杭州房价较去年上年涨了一倍还不止。住在杭州网的独家统计数据显示，09年上半年的均价为11992元/平方米，而今年上半年均价为18831元/平方米，上浮63.7%。

　　房价涨上去了，房子本身的价值提高了，很多房东为了拿到房子增值的利益，就通过提高租金得以实现。

　　同时，在物价方面，国家统计局杭州调查队提供的数据显示，杭州市5月份CPI在累计上涨的基础上，同比再次上涨4.7%，高于全国平均3.1%的增幅。其中，食品在内的生活必需品的涨幅更为明显，大米的涨幅高达23.4%。

　　物价的上涨，提高了生活成本，房东通过加租来解决，于是助推了房租的抬高。

　　这时候，如果来梳理一下来自房东的声音，在结合一些市场的数据，不难发现，大学生“毕业季”来临、新政的出台和中介的推高等因素固然会对房租的的大涨有推动作用，但是主要推动力或许是来自于房东本人的压力，那就是房价和物价的上涨。见习记者 李涛