长沙北辰“地王”楼盘年底开卖

　　地王终于亮相了，北辰三角洲。

　　当展示在大屏幕上的沙画，展现出北辰三角洲未来夜景的一刹那，北辰三角洲首发仪式现场掌声一片。沙画带来的是一次曼妙的视觉之旅，而北辰开启的则是长沙一个新的大盘时代。7月16日下午，北辰实业在长沙举行“北辰三角洲首发仪式”，高调宣布北辰三角洲项目60万平米首开区开盘销售已进入倒计时阶段。

　　地王楼盘取名“北辰三角洲”

　　首发仪式上，北辰长沙项目被正式命名为“北辰三角洲”，并同时发布了表现湘江、浏阳河相融汇的LOGO；现实中，这片被浏阳河和湘江合围而成的三角形地块，已经动工了一年多。按照总体规划，北辰三角洲项目总建筑面积将达537万平米，地上建筑面积380万平方米，其中住宅约为300万平米，综合商业、酒店、写字楼、公寓等公共建筑约为80万平米；架空平台下总建筑面积157万平米。其首开区60万平米，一期开盘约30万平米。

　　根据总体开发计划，北辰将用8至10年的时间进行独立滚动开发。今年年底将建成5幢风帆形住宅和一公里长的步行街，以及一幢230米高的江景写字楼。

　　一期住宅年底发售，价格可能在6000元-8000元/㎡

　　站在临湘江景观大堤，可以清楚看到，北辰三角洲项目施工中建筑楼体总共30层的地面主体结构已经建到第22、23层，随行工作人员介绍，预计2个月工期即可封项。

　　随后，北辰实业副总经理及北辰长沙分公司总经理曾劲确认，北辰三角洲首开项目一期30万平米住宅10月结构封顶，预计将在年底发售，从87.30平米的两房，到324.02平米的五房，一共发布了12种住宅户型图。而到底每平米卖多少钱，曾劲并没有直接给出案，而是用了“随行就市”来回答。

　　虽然没有直接回复，曾劲还是给出了参考价格的指标，“目前长沙的一线江景房每平米售价在8000元-11000元之间，看得见江的二线江景房在6000元-8000元之间，而看不见江的滨江住宅售价每平米约为5000元-6000元，北辰会根据市场来确定价格。”

　　资料显示，即将推出楼盘共计30万平米，约8幢楼，其中只有少数属于视线有遮挡的一线江景房，其余大多数为看得见江的二线江景房，或者看不见江景的滨江住宅。以此推断，排除房价调整的因素外，北辰一期首开的售价极有可能集中在每平米6000元-8000元之间。

　　[来源：潇湘晨报]

　　[作者：刘渝渝]