沪房展会上开发商暗比拼 “经济型房型”受垂青

　　为期四天的第二十七届中国·上海房交会今天将落下帷幕。由于参展楼盘的报价未见明显下调，这几天参观者的观望情绪依旧浓厚。不过这并不影响开发商们的暗自较劲，除了价格，还在悄然比拼谁的房子 “住得实惠、用得省钱”。

　　某参展楼盘问讯区内，市民李先生正在认真地研究几张房型图。 “你看，同样是两室一厅的房型，价格也差不多，在每平方米1.7万元左右，这套96平方米的，餐厅和客厅之间的一大块空间派不上什么用场，基本上是浪费的；这套虽然只有88平方米，但也做到了户户全明，居住功能差不多，总价可要差十几万元呢！ ”

　　房价高企时代，“房型经济即是省钱”的理念，正成为越来越多购房者选房时的标准。加上有关政策也对90平方米以下的首套房购房者，给予税收方面的优惠，小户型一直是“领跑”销售排行榜的主力军。如今正值楼市成交低迷，谁的房型更经济实惠，谁自然能受到更多的垂青。

　　本次房展会上，开发商果然在房型设计上不断推陈出新。比如，浦东张江板块的“金领国际”三期，推出了一批71至90平方米的公寓房源，比较符合初次购房的白领的需求；浦东周浦板块的“绿地金色水岸”，推出了33至47平方米的精装修公寓，其中部分房源层高达到4.5米，通过隔断后，能够获得两层的使用面积，比起同楼盘内单层房型1.3万至1.4万元/平方米的单价来，这种单价2.3万至2.6万元/平方米的房型，价格上还是稍有优势的；松江新城板块的 “三湘财富广场”，也有40平方米起的小户型和100平方米左右的复式公寓推出。宝山顾村的 “绿地公园壹品”，推出了125平方米的“类别墅”，通过四层空间设计，产生3个卧室、2个客厅的使用空间，如果加上花园，实际使用面积可以达到220平方米……

　　一项权威测算显示，相比传统建筑，生态节能建筑的能耗通常要降低70%—75%，前期投入成本只增加2%，但在其生命周期里，能使整个建筑成本下降20%。尤其是正在举行的上海世博会上，大量生态节能技术的展示，让“买节能住宅，用得省钱”的理念深入人心，也增添了人们选购节能住宅的热情。

　　房展会上，各种节能技术也是“争奇斗艳”。如，宝山淞南板块的“上海三湘海尚”，在公寓房源中引入了地暖系统及“太阳能与建筑一体化”技术，叠加别墅房源采用了地源热泵和毛细管空调系统等技术；嘉定新城提出了打造“世博园区外的最佳城市实践区”的口号，除了引用建筑节能技术以外，还有包括构建“千米一湖、百米一林”的生态系统等在内的“一揽子”计划。(记者 张奕）