合肥多家银行停放三套房贷 公积金组合贷款收紧

　　近几日国内有媒体报道称第三套房贷政策出现松动，银监会也重申要求各商业银行严格执行此前的各项房贷政策。那么在合肥，第三套住房还能申请到贷款么？首套房和第二套住房房贷还能享受到多大的利率优惠？记者昨日以购房者身份在市内多家商业银行进行了走访。

　　多家银行停放三套房贷

　　“从今年4月份国家相关部门发布相关通知之后，对认定为购买第三套房的购房者，我们支行都已经不再发放商业贷款。”光大银行长江路支行客户经理杨陈这样介绍。在走访中记者了解到，不仅光大银行，工商银行、农业银行、交通银行、建设银行在合肥的多家支行均表示已经不发放第三套住房的商业贷款。

　　不过在走访中，也有少数商业银行的支行表示，第三套住房可以有条件放贷，但首付和利率都有较大幅度提高，审核也更加严格。中信银行四牌楼支行个贷中心的工作人员介绍，目前该支行第三套住房仍然可以放贷，政策是首付6成，利率在基准利率基础上上浮20%。

　　贷款只发放给“本地人”

　　虽然第三套房商业贷款在绝大多数银行已很难申请到，但首套房和第二套住房房贷依然可申请，但贷款条件严格按政策执行。交通银行安徽省分行个贷中心的工作人员表示，首套房90平方米以下在该行是首付两成、利率8.5折，90平方米以上首付三成、利率8.5折，第二套住房是首付最低5成，利率上浮10%。建设银行、农业银行、工商银行等多家商业银行都还执行同样的房贷政策。在首付比例和利率上，这与此前各家银行的政策相比没有什么变化。

　　但是记者也了解到，对于“非本地居民需提供1年以上贷款所在当地纳税证明或社会保险审核缴纳证明”的要求，各家银行要求都更加严格。

　　杨陈称，在此前安徽省内户籍的购房者，在合肥购房都按本地居民执行，而从本周起非合肥的安徽籍居民则不再按合肥“本地人”计算，必须提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明才给予放贷。工行、建行、中行、中信、招商等多家银行的支行也都开始执行这样严格的“本地化”政策。

　　公积金组合贷款收紧

　　合肥市住房公积金管理中心日前发出通知，要求自7月7日起，在办理住房公积金贷款业务中，凡公积金贷款额度不足需同步办理商业性组合贷款时，须向贷款承办银行出示由房地产产权登记管理部门出具的《家庭房地产登记信息查询表》，具体贷款首付比例、利率等，按各贷款承办银行相关规定执行。公积金组合贷款将与商业贷款一样，执行新政的差别信贷标准。

　　记者在走访中发现，各商业银行也已开始执行新的公积金组合贷款政策。农业银行绿都支行的工作人员表示，如果购房者公积金贷款额度不足需同步办理商业性组合贷款，就按商业贷款执行，二套房最低首付5成，利率上浮10%。合肥日报