广州商业物业下半年租售价将微升

　　高力国际近期发布了广州大型购物中心和写字楼市场最新监测报告，报告显示第二季度广州商业物业租售价格均有所上扬。而下半年广州大型购物中心和写字楼将有大量新增供应，不过租售价格还将继续保持增长趋势。

　　据了解，第二季度楼市受宏观调控影响较大，但写字楼市场租售活跃。第二季度广州新增写字楼供应66370平方米，使甲级写字楼总库存量增至182万平方米。尽管市场新增供应不少，但租售价较上季度有小幅提升，其中整体平均租金为134元/m2/月，售价为23900元/m2，比上季度的23800元/m2有所上扬。下半年将有多个预期项目推出，如万菱汇、高德置地广场南塔等，其体量将在13.4万平方米以上。新增供应仍集中在天河区，以珠江新城为主。预计下半年在住宅低迷的环境下，大量投资者会聚集在写字楼等商业地产方向，因此价格将持续微升。

　　第二季度广州优质购物中心首层平均租金上升至668元/m2/月，比上季度上涨8.6%左右。下半年有多个购物广场推出，预计新增供应达928000平方米，包括万菱汇、太古汇、时尚天河等将相继开业，预计租金将保持平稳增长趋势。(记者黄涛)