广州大批公租房有意选在城中村

　　昨日下午,在住建部领导、广州市人大代表、媒体代表、申购家庭代表等共同见证下,市国土房管局、市住房保障办举行今年首批经适房(同德小区泽德花苑二期)的销售评分排序仪式。经购房意向登记和资格复核,共有870户取得购房资格,4户家庭因人均居住面积大于10平方米,被取消了购买资格。从今天起到19日内,符合资格的申购家庭申请人凭身份证原件、《准购证明》原件到房源现场销售点领取《配售通知》,逾期视为放弃选房；认购从7月20日开始。

　　“自2006年以来,全市新开工建设保障性住房共4万套,今年计划再开工建设4万套,8万套保障性住房完全可以满足目前在册的77177户低收入家庭的住房保障需求。可以说,低收入家庭只要符合条件,申请后一定可以轮候上一套保障房。”在昨天的仪式上,市国土房管局局长、市住房保障办主任谢晓丹给渴望住房的低收入家庭打了一针强心剂。他还表示,在2011年底前全部解决在册的77177户低收入家庭住房困难后,计划再开展一次住房调查,根据财力情况适时扩大住房保障范围。

　　此外,政府还计划从城中村中租赁一批卫生、安全过关的住房,作为公租房。

　　●焦点一

　　在册低收入家庭一定有保障房

　　自2006年以来,广州市财政共筹集廉租住房保障资金41.47亿元,其中今年筹集量12亿元；经济适用住房建设资金目前基本利用售房款滚动建设。“可以说,广州实施住房保障,钱不是问题,完全有保证。”谢晓丹表示。

　　“自2006年以来,以政府直接组织建设为主要方式,全市新开工建设保障性住房共4万套,今年计划再开工建设4万套,8万套保障性住房完全可以满足目前在册的77177户低收入家庭的住房保障需求。也就是说,低收入家庭只要符合条件,申请后一定可以轮候上一套保障房。”谢晓丹表示,目前,广州均住房居住面积10平方米(相当于建筑面积15平方米)以下的最低收入住房困难户已在2007年底实现应保尽保,2008年住房调查在册的77177户低收入住房困难家庭至今已解决56.4%,剩余未解决的,市委、市政府已明确在明年底前基本解决完毕。

　　●焦点二

　　保障房建设土地征收难

　　用地方面,广州去年创新性地制定并出台了《广州市保障性住房土地储备办法》,在全国首创保障性住房用地单独储备制度。目前,广州已储备保障性住房用地623公顷,已实现供地72.1公顷。另外,在已落实的保障性住房建设用地中,有不少大型地块位于市中心区,如海珠区的南洲路地块,天河区的广氮地块,荔湾区的芳村花园二期地块等等。此外,今年政府主导建设的限价房也已确定选址,分别位于黄埔区和白云区。

　　为进一步盘活用地,广州还尝试通过国企出地建保障房,广州市住房保障办副主任黄信敬表示,“这些土地都在市中心位置,配套完善,而且国企也有低收入职工,需要解决住房问题,这样可以统筹利用”。

　　据记者了解,广州计划建设的保障房目前进度较慢。“保障房建设面临的主要困难是工期紧、土地征收难。”黄信敬坦言,保障房全套报建手续办下来一般需要300天的时间,今年又赶上亚运停工,会拖延几个月,也就是说,今年准备开建的保障房项目将集中在年底动工。

　　●焦点三

　　政府将从城中村筹措大批公租房

　　在许多人看来,当前建设更多的公租房,更能满足社会需求。

　　“广州公租房大概会有三种建设模式。”黄信敬表示,目前的公租房都是政府主导,将来也可由政府提供土地与企业共建,还可以把地出让给企业竞标建设。黄信敬告诉记者,目前广州正多方筹措公租房房源。一是普查直管公房,“一些公房虽然年代久、但地点好,相信整修过很多人会感兴趣”。二是收回由政府财政投资建设的各单位房改自管公房,最近已经清出了1000多套,相关人士都很自觉配合,目前没遇到什么阻碍。

　　最值得一提的是,政府还将从未被纳入改造的城中村中租下大批房源,再低价租给合条件的市民。“当然,前提是这些房源要符合卫生、安全等标准。”在黄信敬看来,这样可以确保村集体收入,也可节约政府成本。