武汉房产中介为生存劝房东降价 挂牌价全线下跌

　　“稍微降一点，马上就可以卖出去。”陆女士昨日接到十几个中介的电话，内容大同小异，都是劝她降价卖房的。受中介劝降的远不止陆女士一人，上周武汉多个片区二手房挂牌价下跌。

　　据搜房二手房评估中心数据，7月第2周全市二手房总挂牌量为85692套，环比增幅0.28%。“6月最后一周环比增幅仍有0.6%，现在又收窄了一半，再过两周挂牌量极有可能回落。”搜房二手房评估中心董倩分析，成交低迷下转售为租逐渐增多，挂牌量会逐步回落至正常水平。

　　江城二手房挂牌量走势已露疲态，挂牌均价则先成下行之势。6月底全市二手房挂牌均价跌至6258元/平方米，此后连续两周维持在这一价位。然而各片区情况却各不相同，除武昌和洪山片区受拆迁需求刺激，挂牌价分别上涨0.4%和0.15%，达到6745元/平方米和5910元/平方米，其余片区则全线下滑。“照目前情况看来，武汉二手房挂牌均价仍将继续下行。武昌和洪山两片区微增不足以支撑全市均价。”世纪宏图雄楚店经理高翔表示，房产新政以后，大部分购房者十分犹豫，纠结于买与不买的矛盾中。一些急于卖房的客户不得已调低报价。“中介在挂牌均价下降现象中，可能作用更大。”中指院华中分院高级分析师李国政表示，由于新政重创二手房市，成交低迷使得中介面临巨大生存压力，因此会劝说房主降价以便尽快促成交易。

　　王女士在徐东一小区有一套两房，最近几乎每天都接到中介电话。“本来不想卖的，有一次实在烦了，就随口报了个价，哪知中介一口应下，还承诺中介费打对折。”才茂街一中介经理表示，用费用优惠换房东降价，就是为了能促成交易。“现在这种情况下，少赚总比不赚好。”

　　数据显示，7月以来武汉多个片区二手房挂牌均价持续下跌，累计跌幅接近2%。“挂牌价的下滑也会影响到成交价，成交量仍不见起色的话，不排除成交价出现回落。”李国政表示。(楚天都市报 见习记者刘昊 实习生刘兆辉）