贵阳三套房贷“雾里看花” 五大行各有“渠道”

　　7月14日，已有两套房屋，准备到贵阳买房被告知不能三套房贷而准备放弃的刘女士，听说第三套房有松动消息后有些纳闷地问记者，贵阳三套房贷到底开放没有，能贷还是不能贷该听谁的？

　　记者遂陪同刘女士一起到贵阳市工、农、中、建、交五大银行各支行以及贵阳市商业银行咨询相关客服人员，发现各家银行对第三套(以上)房屋贷款的细则说法不一，似有松动之举。农行称，目前对于第三套房申请细则没有详细规定，如遇特殊情况仍可以申请办理，但首付和利率要大幅提高；工行称目前办理第三套房贷首付必须大于60%，基准利率分别上浮20%；交行称三套房贷首付比例至少六成，利率上浮15%；建行称三套房贷首付比例50%，利率20%；而中行信贷部表示在贵阳至今仍未开放第三套房贷的同时，该行甲秀支行却称，三套房贷首付六成，利率上浮20%。贵阳商业银行则表示，目前还没收到明确的指示，

　　如何界定第三套房以及能否放贷的相应政策配套细则尚未出台。而在此之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。

　　据了解，今年4月，国务院出台的调控房价组合新政中，对“第三套”住房首次单独提出严控。文件指出：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。也有人士因此认为，贵阳并不是属于“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区。”一些具体问题都需要等待进一步文件说明。

　　为此，记者电话采访中国银监会贵州管理局新闻发言人，对方谨慎的称需将记者的问题形成书面后请求领导方可回答，后又致电记者表示该局将毫不动摇地严格执行房贷政策。而工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及交通银行等五大行相关人士日前均明确表示，目前对于购买第三套房仍无法提供按揭贷款，何时恢复贷款尚不能预计。(记者管弦14日贵阳报道）