6月郑州商住房量涨价跌 市民并未感觉房价下降

　　昨天，郑州市房管局公布6月份商住房相关数据，郑州商住房量涨价跌。

　　从近日国家最新发布的数据来看，全国70个大中城市房屋销售价格同比首次出现涨幅下降。

　　但郑州市民并没有明显感受到房价的下跌。在一线城市房屋价格下降的同时，二线城市却出现了逆势上涨的趋势，以郑州为代表的二线城市是否成为地产调控的“避风港”？

　　郑州市房管局相关人士认为，因为郑州不属于高房价城市，未来房价将会小幅上涨。先前，郑州已经公布了调控政策，其效果将逐渐显现。

　　数据

　　全国房价涨幅下降 郑州商住房量涨价跌

　　昨日，郑州市房管部门发布6月售房数据，商品房涨价了，商住房降价了。

　　上个月，郑州市市区商品房销售7411套(间)，商品房销售面积75.51万平方米，较上月小涨，较去年同期下降了两成半。商品房销售均价为6371元/平方米，较上月上涨了8.85%。

　　6月，郑州市市区商品住宅销售6505套(间)，平均每天销售约216套，较5月多卖了553套。商品住宅销售面积59.29万平方米，较5月多卖了3万多平方米。但较去年同期下降了近三分之一。商品住宅销售均价为5419元/平方米，每平方米比5月份降了87元。

　　6月，郑州市市区住宅二手房共成交2000套(间)，成交面积为18.19万平方米，无论是同比还是环比都有所下降。住宅二手房均价为4005元/平方米(住宅二手房均价是以市场评估价为计算依据)，较5月下降了22元/平方米。

　　从去年7月到今年7月的郑州房价来看，有升有降，但总趋势是在稳步上升。

　　如今楼市调控，观望情绪渐浓，房子交易很受影响。房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君说，6月的郑州房地产市场是阶段性反弹的“量升价跌”。因为6月份，郑州市新开盘数量增加，在这个月长期累计客户放量成交。销售价格比5月略有下降，不过下降幅度不大，说明开发商面对市场调控的观望心态有所显现。

　　还有业内人士认为，6月部分开发商适时加强了对中小户型的促销优惠力度，使得部分观望的首次置业者有所释放。