北京三套房贷开闸？各行执行严格但说法有点乱

　　针对近日有媒体报道京城三套房贷出现松动，记者追访得知，的确有银行在政策上存有“口子”，但实际操作上，难上加难。

　　据了解，按照国家这一轮房地产信贷政策调控的精神，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放第三套及以上住房贷款。

　　而由于其中有“银行可根据风险状况”的“活话”，所以不同城市、不同银行，在执行三套房贷政策上多有差异。

　　不过，北京各银行在5月下旬到6月初，陆续停止发放第三套房的贷款。6月份开始，北京各家银行对第三套房均已全面停止发放贷款。

　　昨日和今日，记者对京城20家商业银行一一核实发现，目前虽有银行对第三套房贷口头上有所“松动”，但在实际操作上，各银行全面停发三套房贷的现状未有根本变化。

　　招行对VIP客户“开绿灯”

　　今天上午，记者从招行个贷部门证实，该行针对VIP客户可以接受三套房贷申请。但据记者了解，能达到该行VIP条件的，均为企业高管，而且审批还要“一事一议”，即使审核通过，首付也要不低于5.5成，利率则上浮15%—20%不等。

　　与该行合作的个贷机构伟嘉安捷透露，由于条件苛刻，且利率较高，“实际做成的三套房贷业务几乎没有，一个月顶多一单。”

　　各行执行严格 但说法有点乱

　　虽然在执行上各银行步调一致，对于三套房贷仍然坚决“禁行”，但在对外说法上却“有点混乱”。

　　记者上午致电各银行客服，多家银行表示对三套房贷“可以申请”。

　　例如，农行95599热线告诉记者，对于三套房贷，该行可以受理，而在实际操作上，农行是最早一批对三套房贷说“不”的银行。深发展银行的客服也介绍了三套房贷的首付和利率水平，但该行实际上在北京地区也早已停发三套房贷。

　　此外，部分银行的个贷员也存在“误导”消费者的情况。

　　记者曾以消费者的身份联系某商业银行官园支行，其个贷员告诉记者，可以申请三套房贷。但记者随后联系该行北京分行的个贷部，被明确告知“不可能给三套房放贷，支行的申请到我们这里，也全部拒签”。(记者 张焱)