住建部专家称：楼盘延迟开盘房价回调不明显

　　武汉楼市成交量连续下滑，房子不好卖，为什么房价还没有降下来?昨日，住建部政策研究中心副主任秦虹在汉表示，目前房价没有整体回调，是因为80%的楼盘采取了延迟开盘措施。

　　据市房管局最新统计，今年二季度我市新房均价为6325.41元/平方米，比一季度均价涨了705.28元/平方米，比去年二季度均价涨了1375.14元/平方米。楼市宏观调控政策出台两个多月后，房价为何不见回调迹象?

　　秦虹认为，这与新政出台之后，80%的楼盘采取了延迟开盘措施有关，北京的情况也是如此。比如说北京5月份预计新开盘100个左右，实际上只开了24个。6月份也是一样，大量准备入市开盘的楼盘推迟开盘。

　　记者从武汉一家房地产研究机构获悉，今年我市已经批准230个楼盘预售，接近去年全年水平。按照去年超过4000亩的土地供应量，今年还将有超过100个楼盘在下半年上市。按照计划，7月份有50个楼盘上市，而最近两周来，不超过10个楼盘开盘。

　　市房管局表示，按照开发周期测算，预计今年底和明年初商品住房上市量将有所增加，加上年底开发企业资金需求加大，这将成为导致房价回调的主要因素。(记者马振华 实习生刘霞)