究竟谁需要房地产调控政策退出传言(2)

　　调控有利于大多数人安居

　　现在房价跌了多少？国家统计局7月12日发布的权威数据显示，2010年6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点，环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。

　　这组数据想必已经说明问题。本轮房地产调控刚刚让楼市价格出现了些微松动，这个效果对于绝大部分潜在的购房者来说是不满意的。这时候就放松楼市调控，除了政府要承担很大的信用风险外，调整经济结构的工作也将大打折扣。

　　国土部部长徐绍史本月初表示，到目前为止，在房地产调控政策的作用下，内地主要城市房地产市场呈现出量跌价滞的态势，预期再过一个季度左右，部分地区房地产市场将面临全面调整，房价会有所下降，但不同城市表现不一，下降到什么程度不好预测。

　　徐部长的话说明政府在密切关注房地产政策所起到的调控效果，也暗示政府对房价下跌和楼市全面调整早有充分准备，在政策效果未达预期之前，期望政策松动是不现实的。

　　为了从根本解决二套房认定的技术问题，住房和城乡建设部提出，要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化。

　　这被业界认为是房地产调控政策不会放松的一个信号。建立完整的房屋登记信息库，将有助于认定二套房，解决二套房放贷的技术问题，而且如果未来房产税的征收从二套房或三套房开始，该系统将大有作为。

　　其实，上至中央政府的宏观决策，中至各部委出台的配套措施，下至各地方政府制定的实施细则，其出发点是为了满足大多数人对住房的刚性需求，还原住房安居的本来面目，同时降低住房的商品商品属性，打击“炒房客”这个暴利阶层，从而为和谐社会的建设添砖加瓦。因此，目前出台的房地产调控政策应当得到普遍支持，那种受利益左右的呼吁放松调控政策的声音可以歇歇了。

　　媒体要正确宣扬调控政策

　　老话说，谣言止于智者；但对一些媒体说，不来谣言哪有看客。

　　针对本轮房地产调控，有相当部分的媒体(包括网络媒体)对相关政策信息进行随意演绎，穿凿附会，或者对受访官员、专家所讲言论进行断章取义，影响了受众对政策的正常判断和价值判断。这些误导性的言论在股市上频频掀起波澜，加大了市场的波动。说得严重一点，这些不负责任的报道无异于谋财害命。

　　还好，针对那些捕风捉影的报道，相关部委及时作出了澄清，还公众以真相。

　　7月12日，银监会、住房和城乡建设部、国资委集中表态：现有楼市调控政策没有变化。其中，住房和城乡建设部强调，除了北京明确要求暂停对购买第三套及以上住房发放贷款外，多数城市仍然执行与国务院“新国十条”一致的调控细则，即各商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。银监会则强调个人住房贷款中二套房认定标准和政策要求没有任何变化，要求各商业银行要严格执行，不能动摇。

　　上周末有媒体报道“国资委近期通过约谈等方式‘授意’房地产央企下半年在各自专注的领域加速扩张”，这也遭到了国资委的否认：不存在通过约谈等方式授意房地产央企拿地的事情。

　　正是部分媒体不负责任的报道，混淆了公众视听，干扰了房地产调控，相关监管部门应对之予以严肃处理。

　　此外，到目前为止，除了北京、深圳等几个城市外，很多地方政府还没有出台落实国务院调控的细则措施。地方调控措施越晚出台，观望期也就越长，媒体也就有了充分的炒作空间。因此，各地方政府要抓紧出台调控细则，并加强与媒体的沟通，不给媒体炒作和误读的空间和时间。 (闫立良)