全国房价环比15月首降 上半年房产投资依然过热

　　6月份全国房价出现15个月以来环比涨幅首次下跌，同比涨幅则继续回落。国家统计局昨日公布的数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。但值得注意的是，国家统计局昨天同时公布的上半年房地产数据显示，上半年房地产投资依然过热。

　　国房景气指数连续3月回落

　　统计显示，6月全国房价同比涨幅继续回落，更出现了环比增幅首次由涨转降。

　　其中，一手住宅价格6月份同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比价格与上月持平，而5月份为上涨0.4%。此外，6月份全国二手住宅销售价格同比上涨7.7%，涨幅比5月份缩小1.5个百分点；环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。

　　数据显示，6月一手住宅销售价格同比涨幅最大的仍是海口和三亚，分别为63.8%和58.5%。环比降幅最高的则是金华，降幅达1.5%。上海排第三位，降幅达0.8%，深圳也降了0.7%。而北京一手住宅楼价格较5月份下降0.4%。

　　广州6月一手楼价环比降幅收窄，微降0.2%，这已是广州一手楼价连续4个月环比下降，而此前连续3个月，广州一手楼价环比跌幅都居全国首位。

　　与房价同比涨幅缩小、环比下降相呼应的还有全国房地产开发景气指数。数据显示,6月份全国房地产景气指数为105.06，比5月份回落0.01点，这是继今年3月国房景气指数达到本轮高点以来连续第3个月回落，不过依然连续11个月运行于100点以上的景气区间。

　　上半年房产投资依然过热

　　数据显示,虽然楼市调控仍在继续，不过上半年房地产开发投资依然过热。国家统计局昨天同时公布的上半年房地产数据显示，上半年全国房地产开发投资19747亿,同比增长38.1%。6月份房地产开发完成投资5830亿元,比上月增长46.3%，创下了近两年来的新高。

　　从开发商的资金来源看，上半年卖楼收取的定金及预收款8064亿元，增长40.1%；个人按揭贷款4538亿元，增长60.4%。显示楼市依然活跃。

　　上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。显示开发商买地热情不减。

　　有分析指出，从数据看，房地产投资增速依然较快，开发商对房地产行业的前景依然看好，政府还应继续维持原有的调控力度。记者赵燕华、实习生谭抒茗报道