兰州楼市日现“零成交”6月份房价同比上涨5.4%

　　7月12日，国家统计局发布《1-6月全国房地产市场运行情况》，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。其中，兰州房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅与5月份相比缩小1.7个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。另外，记者从市住房保障和房地产管理局获悉，今年上半年，我市商品住宅平均销售价格为4395元／平方米，五区均价为5020.78元／平方米，同比增长l3.8%，6月当月环比下降0.26%，房价基本持平。

　　兰州房价波动不大

　　从《70个大中城市房屋销售价格指数》的统计数据来看，兰州房价环比略降，房屋销售价格环比下降0.1%，新建住宅销售价格环比下降0.3%，比5月份缩小0.2个百分点，二手住宅销售价格环比上涨0.5%，较上月缩小1个百分点。从同比数据来看，房屋销售价格、新建住宅价格、二手住宅价格同比涨幅分别是5.4%、4.2%、11.4%，与5月同比涨幅相比略降一点点。

　　兰州市二手房价格同比上涨指数依旧在百分之十以上，6月二手住宅价格指数同比上涨11.4%，环比上涨0.5%。从统计数据看，近几个月来，二手房同比涨幅较高，环比价格变动不大，涨幅较低，并逐月下降。

　　上半年商品房均价4395元/平方米

　　今年上半年的楼市一波三折，由于部分一线城市楼市疯狂上涨，4月份，国务院出台了被称之为我国史上最厉害的新“国十条”，随后，北京、南京等城市相继出台了实施细则，5月份，我省也出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的实施意见》。有专家评价，今年的楼市由宽松型转为调控型。

　　一个城市的房价同时受到大气候和小气候的影响，受国家楼市调控政策和一线城市影响，从5月份开始，金城楼市明显遇冷，成交量下降，观望气氛趋浓，但值得关注的是房价却依然坚挺。

　　来自兰州市住房保障和房地产管理局最新数据显示，今年上半年，我市商品住宅平均销售价格为4395元／平方米，五区(城关区、七里河区、安宁区、西固区和红古区)商品住宅平均销售价格为5020.78元／平方米，同比增长l3.8%，6月与5月环比下降0.26%，房价基本持平。商品住房实际登记销售面积l9.04万平方米，同比下降43.8%，6月当月环比增长19.22%。

　　市场观望情绪仍在持续

　　我市实现新建商品房网上签售管理机制，只要房企每签售一套楼房，市住房保障和房地产管理局的终端系统上就会有所反应。7月10日、11日两天，我市楼市网签竟然出现了“零成交”，一单没有，成为本年度新建房屋首次零成交日。据业界人士分析，“零成交”的出现表明，市场的观望情绪在持续，特别是日前有关方面预测，楼市将在第三季度大跌，这无疑使得不少想购房的人再次放缓了脚步，继续持币等待机会。

　　家住嘉峪关路的苏女士准备以30万元的价格转让一套40多平方米的房屋，前几天询问者和看房者颇多。苏女士告诉记者：“可能受第三季度房价将大跌预测的影响，原本要看房的人这两天没消息了，而且不少看房者纷纷使劲压价。我认为兰州房价不会降，更不会现在降低出售的，没人买，就等着，反正肉在碗里迟早是自己的。”(记者 齐蓉晖 甄燕红 实习生 钱丽霞)