三部委表态调控政策仍将继续 地产股应声大跌

　　针对部分媒体关于“第三套房不放贷政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等报道引起了各界高度关注。昨天，住房和城乡建设部、银监会分别以不同形式进行了回应，表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，国资委昨日也否认了授意房地产央企扩张拿地的说法。

　　股市

　　地产股今日成“重灾区”

　　受有关报道影响，地产股昨天一度放量大涨，然而三部委表态一出，今天地产股开盘就呈现大跌局面，成为今日股市“重灾区”，并拖累了整个大盘。

　　房地产板块今日早盘领跌，板块跌幅超3.00%。该板块个股几乎全线下跌，深深房A、中弘地产、宜华地产、绿景地产跌幅均超5%。首开股份等10只个股跌幅超过4%。万科A、招商地产、金地集团跌幅均超2%。

　　前日有某平面媒体报道称，住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹在深圳某俱乐部成立仪式上表示，本轮的调控政策很难用什么时候退出和不退出来简单回答。在整个调控政策里大致分了两类，一类本身就是临时性的政策，包括授权地方政府可以对第三套住房不贷款，对没有当地社保证明和纳税记录的不贷款或是限制购房数量。这些临时性政策有可能会放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。此言一出，立即引起了巨大的关注和反响，很多网友将其视做住建部的最新政策，担心楼市的松动已经开始。而地处远郊的个别楼盘销售人员，也在昨天纷纷致电之前曾做过登记但依然犹豫的看房人，说住建部发了最新通知，政策已经要松动了，劝告大家赶紧出手买房，不然房价很快就要涨回去了。

　　住建部

　　坚决遏制投机购房

　　针对此传闻，昨天下午，住建部在其官方网站上发出声明表示：国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)下发后，各地区、各部门认真贯彻落实，当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制。下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻国发〔2010〕10号文件及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　银监会

　　严格执行二套房认定标准

　　银监会昨天晚间也发布要求，各商业银行要严格执行《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准，各商业银行要贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。此外，银监会表示住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。

　　国资委

　　未授意房地产央企拿地

　　同时，针对“授意房地产央企拿地”的报道，国资委也于昨日澄清，不存在通过约谈等方式授意房地产央企拿地的事情。

　　即将期满三个月的楼市调控新政，虽然带来了量跌价滞的局面，但老百姓预期中的房价拐点，却始终未曾出现。于是，关于调控是将继续深化，还是浅尝辄止、带来房价报复性上涨的争议，也从上周开始甚嚣尘上。记者就此采访了北京华业地产副总陈云峰。他告诉记者，市场的房价没有真正降下来，说明还是有部分开发商抱着侥幸的心理。从实际情况来看，这种心理要不得，政府本轮的宏观调控政策，应该会是个较为长期的过程，不会两三个月就中途停止。

　　无独有偶。昨天下午，一向爱唱反调的华远地产总裁任志强也在“2010上半年中国房地产市场总结暨下半年发展趋势论坛”上表示，楼市调控还应继续下去。任志强指出，大家担心的房地产调控影响、伤及中国宏观经济的现象，在第二季度并没有出现。根据年中的统计数据，房地产投资保持着38.1%的高增长，施工面积同比增长了28.7%，整体的销售也依然保持着同比15.4%的增长。所以，房地产调控政策现阶段就放松的可能性不大。“只要房地产保持高速的投资增长，地能卖得出去，房子有人买，就绝不会去轻易改变对房地产市场的宏观调控，政策可能会延续相当长的时间。”(赵莹莹 熊焱 邵泽慧)