6月全国房价环比降0.1% 买房人称“不过瘾”

　　昨日，国家统计局发布6月份全国房价指数。数据显示，南京6月份房价同比去年6月上涨9.2%，环比5月下跌0.6%，这是自今年5月份首次出现环比下跌后，南京房价再次环比回落。值得关注的是，相比5月份环比下跌0.5%，6月份的下跌幅度有所扩大。业内人士表示，这显示出新政的威力正逐渐显现，房价走“下坡路”或许还将持续。

　　6月全国房价环比下降0.1个百分点

　　记者从国家统计局发布的6月份房价指数中了解到，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1个百分点；环比下降0.1%，是15个月来的首次下降。这说明房产调控新政的出台，对房价已经起到了一定抑制作用。

　　南京房价的波动趋势与全国相差无几，6月份，南京房屋销售价格同比涨了9.2%。新建住房价格同比上涨13.3%， 90平米及以下的新建住宅同比上涨15.9%，90平米及以下的新建商品住宅同比上涨高达22.2%，二手住宅价格也同比涨了4.9%。从数据上看，市场上有关“房价回落到2009年”的说法并不可信，目前的房价水平仍然比去年同期要高。

　　虽然房价再次创下新高，但环比5月，南京的房价出现了小幅下跌，数据显示，6月南京房屋销售价格环比略微下降了0.6%，其中新建住房价格环比下降0.4%，90平米及以下新建商品住宅和90平米以下新建普通住宅价格环比降幅均为0.5%。二手房价格也跌了0.9%。相比5月份的环比下跌0.5%，6月份的降幅扩大到0.6%，表明市场上选择降价的楼盘逐渐增多，疯涨受到遏制，其中，二手房的价格跌幅最凶。

　　房价微跌，买房人称“不过瘾”

　　市场上一些鲜活的案例也映衬出这一组数据的可靠。上周六，江宁一地铁楼盘开盘，每平方米8200元的均价与周边楼盘相比，下跌了500元左右。在江北，不少楼盘纷纷将房价拉低到每平方米7500元左右，与5月份时的8000元以上相比，也有不小的降幅。

　　而在二手房方面，安居客市场部的分析数字显示，南京6月份的二手房成交价为每平方米13102元，与5月份相比， 已经出现持平甚至略有回落的迹象。另据365地产网的统计，6月份浦口区二手房个人挂牌均价7736元/平方米，环比5月下滑4.67%，成为全市挂牌价回落幅度最大的区域。另外，建邺和江宁两区挂牌均价分别为16311元/平方米、10059元/平方米，环比5月分别下滑2.98%和2.91%。

　　尽管房价有所回落，然而买房人仍然觉得“不过瘾”，比如上周开盘的江宁地铁楼盘，自称开出了江宁的“抄底价”，不过买房人还是不买账，半天只认购了两成。合众联恒房产策划公司程鹏认为，房价确实在降，但有的区域降幅还是不够明显，开发商显然是在观望。

　　本报记者　马祚波