武汉二手房持续低迷 第一波中介关门潮风雨欲来

　　新政以来，武汉二手房月成交量已跌破2000套，不少中介长期零成交，店面经营压力很大。

　　有中介由于资金链紧张，计划退场。业内人士分析，第一波关门潮可能将开始。

　　虽然租赁进入旺季，一些中介可以利用租赁业务获得喘息。不过，绝大多数中小型中介租赁业务开发不足，难以靠此维持生存。“我们已经计划关闭部分店面。”武昌一中介公司负责人透露，由于市场持续低迷，多数店面连续两月亏损。尤其是一季度新开店面，投资尚未收回，亏损、债务使得资金链难以为续。“市场低迷期，中介首要难题不是亏损，而是人员流失。”永清街一中介店长表示，越是业绩不好的中小型中介，人员流失越严重。“每月只拿800元底薪，还不如去站柜台。”刚离职的王先生告诉记者。“市场低迷最先撑不下去的是从业人员，而人员流失进一步降低业绩，随后必然导致店面关门。”亿房研究员王磊表示，目前一些大型中介不惜血本招人，以稳定团队。但中小型中介留人困难，恐怕会率先退场。

　　近日有报道指出北京房产中介已出现“关门潮”，其中不乏一些大型连锁企业店面。对此，业内人士分析，大规模关店潮可能会出现在10月份，目前只是第一波“小潮”。“那些去年赚够钱的大中型中介可能会坚持得久些。但今年新开或扩张较迅速的中介遭遇市场低迷，资金链风险很高。”中指院华中分院高级分析师李国政表示。“抓住租赁这颗救命稻草，可能坚持到9、10月份。届时租赁旺季已过，二手房市若仍无起色，将出现第二波关门潮。”王磊表示，即使业绩最好的店，持续亏损也很难坚持半年以上。二手房市若低迷到明年一季度，大中介也不能幸免，或许会出现第三波关门潮。

　　不过，大多数中介较乐观。“二手房市最迟年底前会回暖，我们要坚持下去。”有业者表示。(楚天都市报 见习记者刘昊）