海口第三套房贷未停贷 买房陷入观望

　　针对目前上海、南京、杭州等一线城市纷纷传出“银行放松第三套房贷”的消息。银监会12日表示，差别化房贷政策的要求和标准没有任何变化，各商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。

　　住建部澄清三套房贷款限制不会取消

　　针对住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出的消息，住建部12日澄清，这是某些媒体的误读，并在其官方网站发文表示，当前房地产市场运行整体上呈现积极变化，下一阶段，住建部将督促各地继续坚定不移地贯彻国十条及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　海南第三套房贷未停贷 门槛过高申请量少

　　虽然海口现在多数银行都表示，对二套房认定已经严格执行认房又认贷，办贷款除了查询是否有贷款记录，还需要房产局开具无房证明，但是在具体操作上，还是可以商量。 但是目前海南楼市成交量整体低迷，很多购房者都在关注国家是否会出台一些更强烈的楼市调控政策，都在保持一种观望的态度。

　　目前，海南房贷业务寥寥，三套房贷有所松动。

　　记者今日走访海口市多家银行的个贷经理也均表示，受理第三套房的房贷申请，客户只要资信状况好，不会被拒。

　　农行个贷部的工作人员表示，农行对第三套房贷要求首付最低五成起，利率最低上浮15%。

　　中行工作人员表示，现在还未接到总行有关三套房贷新的规定，一直以来对三套房贷主要采取首付6成，利率上浮20%以上。三套房贷停止过一段时间，现在做第三套也要求比较严格，受理的贷款很少。

　　工行对第三套房贷款实行利率上浮1.1倍，首付五成的标准，不过利率会因申请人资信状况等因素浮动。工作人员表示，将严格按照总行的标准执行。

　　采访了解到，深发展和交通银行仍不能办理第三套房贷。工行、农行、中行、交行等均表示现在来申请住房贷款的很少。

　　某行的工作人员表示，今天还收到了总行下发的针对规范二套房认定的文件。原则上要求认房认贷的标准，但是执行中，还是主要以认贷为主，因为认房要与房管部门配合，不太好把握。按照“认房不认贷”的最严标准执行，有一套就是一套，有两套就是两套，但实际上审核起来，其实很多操作有盲点，很难做到“认房”。来源：地产海南综合