郑州多数银行发放三套房贷 首付多在55%以上

　　上海多家银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，改变此前“原则上暂停发放”的做法重新“开闸”。今年4月，郑州一些商业银行开始暂停第三套住房的贷款发放。昨日，记者调查了郑州市多家商业银行，发现第三套房贷也在松动，多数银行已经可以办理，只不过首付比例及利率水平很高。首付款多在55%以上，贷款年利率甚至高达7.12%。

　　第三套房贷首付款最低50%

　　昨日，记者以购房者的身份咨询了郑州市多家商业银行。

　　浦发银行有关人士介绍说，第三套房贷目前可以做，只不过年利率要在基础利率5.94%的基础之上上浮20%，达到7.12%。首付不低于六成，当然这些都是最低标准。“第四套房贷，我们现在是肯定不做的。”

　　招商银行有关人士介绍，第三套房贷首付款要求最低是50%，年利率要在基础利率5.94%的基础上上浮12%。

　　工行对于第三套房贷，则是首付55%，年利率要在基础利率5.94%的基础之上上浮1.1倍以上，就是比1.1倍还要高一些。“第三套房贷虽然可以做，但是目前做得较少。”

　　建行的说法也差不多，第三套房贷首付款60%，利率要在基础利率1.1倍的基础上根据具体情况再提高。

　　交行有关人士说，第三套房贷还可以做，只是需要提供最近一年的社保凭证或者缴税凭证，首付款为55%，利率是在基础利率之上上浮15%。

　　不过，中行有关人士昨天明显表示，现在不做第三套房贷。

　　不少银行二套房还是认“贷”

　　住建部、中国人民银行、中国银监会6月4日联合发出通知，二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认“房”又认“贷”的严厉政策。

　　不过，各个方面对于二套房界定，向来模糊。由于外地房屋登记系统部分没有联网，可能造成核查时的漏洞，对于如何认定二套房仍需出台具体操作细则加以完善。即便是本地，银行也没法查到客户名下的具体房产数目。

　　昨日，记者了解到，目前不少银行其实实际操作中仅仅是认“贷”，很难做到认“房”。工行等国有银行依然以央行征信系统的贷款记录认定第二套、第三套房，即有两次贷款记录再申请房贷，才被视作第三套。

　　各家的情况不一样，有的商业银行房贷政策正在变严。昨日，交行有关人士称，这两天交行的第二套房贷政策将有所改变，变得更为严格，由原来的认“贷”改成认“房”。第三套房贷也可能变得更为严厉。