机构统计显示：贷款购二手房比例降至40%

　　新政后，贷款购买二手房的比例明显下降。昨日，记者从链家机构获悉，7月首周，在二手房买卖中，贷款支付的比例由新政前的61.1%下降至40%，创下近三年半的新低。

　　链家地产市场分析师张月向记者介绍说，根据链家地产的成交统计，4月二手房交易中，贷款支付合计61.1%。新政出台后的5月和6月，二手房贷款支付比例降到42%。统计还表明，前三年，贷款购买二手房比例呈现出逐年上升的趋势。

　　北京中原地产一份统计也显示出新政后贷款购房比例下降：包括新房和二手房在内，新政出台后到6月首周，贷款购房比例为43.8%，而在今年一季度为63.5%。

　　对于二手房交易中贷款支付比例的下降，张月认为，在目前的二手房市场中，70%-80%的初次置业者是贷款支付的主力军；而受新政影响，60%左右的初次置业者选择观望，因此导致贷款购房比例的下降。此外，二套房贷首付提高至5成，贷款利率为基准利率的1.1倍，这就提高了改善型置业的首付门槛，加重了贷款成本。(记者张旭)