资料图片:6月22日,市民在长春房交会现场咨询楼盘信息。记者从长春房交会上了解到,品牌地产在长春价格未见松动,市民对高房价表现出观望态度。新华社发 (肖潇 摄)
国家统计局12日发布的数据显示,虽然6月全国70个大中城市商品房销售价格同比涨幅仍然达到11.4%,但较上月减少了1个百分点,自4月份出现本轮房价同比增幅的高点之后,这已经是连续第二个月出现回落。更值得注意的是,全国70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2%,转为6月份的环比下降0.1%,较5月回落0.3个百分点,这是近15个月来全国房价环比增幅首次由涨转降。
房价数据上的“拐点”出现
随着4月份国家一系列房地产调控政策的出台,持续上行了一年有余的全国房地产市场开始出现松动。一线城市成交量的大幅度走低,包括二套房认定标准、房贷优惠等信贷政策的不断收紧,最终使得对峙了将近两个月的买卖平衡出现了倾斜。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,6月份全国房价环比由涨转降的出现,至少标志着房价在数据上已经出现了“拐点”。
与房价同比涨幅缩小、环比下降相呼应的还有全国房地产开发景气指数。同日公布的数据显示,6月份全国房地产景气指数为105.06,比5月份回落0.01点,是继今年3月国房景气指数达到本轮高点以来连续第三个月回落,不过依然连续11个月运行于100点以上的景气区间。
从1-6月全国房地产开发投资的情况看,数据显示,上半年,全国房地产开发投资19747亿元,同比增长38.1%,涨幅较1-5月缩小0.1个百分点,虽然继续处于历史高位,但涨幅已经开始出现回落,受到严厉调控政策的影响,接下来数月,开发商的投资热情很难继续保持高涨的状态。
不过,从月度情况看,6月份房地产开发完成投资5830亿元,比上月增长46.3%,创下了近两年来的新高,大幅高于2009年3019亿元的月度均值。杨红旭认为,出现这种情况的原因主要在于:一是受去年以来的房地产投资上升惯性影响,二是今年国家计划新建300万套保障性住房,280万套棚户区改造住房,这类投资将弥补商品房投资增长的不足。不过随着开发商投资热情的降温,6月份高额投资在未来并不具有可持续性。
参与互动(0) | 【编辑:张艳红】 |
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