南京抄底价楼盘“抄”者少 有人嫌远有人嫌贵

　　昨天，江宁一家号称“我开盘你抄底”的楼盘正式开盘，最便宜的一套单价只有7200多元，然而抄底价并没有换来购房者的追捧，半天下来只认购了两成。

　　最高每平方米优惠300元

　　这家位于江宁科技园的楼盘名为文鼎雅苑，此次开盘推出10号与11号两幢楼，共计100多套房源，主力户型的面积在103平方米到108平方米之间，均价为8200元。记者从现场的价格公示表上看到，大约有20套左右的房型单价在8000元以下，约占总数的20%左右，最便宜的一套单价仅为每平方米7271元。

　　根据开发商现场给出的优惠，一次性付款的每平方米可以优惠250元，商业贷款的优惠200元，公积金贷款的优惠150元，参加会员的在此基础之上还能再优惠50元。折算下来，符合条件的买房人最高每平方米可以优惠300元。

　　6月底，与文鼎雅苑一路之隔的宜家国际公寓首次开盘，均价为每平方米8700元，据称第二批推出房源的价格还会小涨。对此，文鼎雅苑的销售人员表示，目前江宁没有均价低于8500元的地铁盘，因此他们的开盘价肯定是江宁的“抄底价”。

　　有人嫌远，有人嫌贵

　　然而，如此“抄底价”却没有换来买房人的认可，截止到记者上午11点离开现场时，开盘半天的认购量只有21套，这样的成绩显然没有达到开发商的预期。

　　“从地铁三山街站上车，坐了半个多钟头，到南京交院下的，倒不算很远，不过下车后走的距离就有点太长了。”住在老城南的胡先生对记者说，他出了地铁站后，走了差不多十五分钟，才来到文鼎雅苑的售楼处，这跟他想象中的“地铁盘”有点差距。

　　买房人张先生则认为8200元的价格还是偏高，“谁知道后面还会不会再降呢？”马祚波