郑州二套房认定“涛声依旧”不同银行认定有松紧

　　6月初，住建部、央行、银监会曾联合下发通知，规范了第二套住房认定标准：认房并认贷。

　　但一个月时间过去了，并不是所有银行都严格执行三部委的新规。记者调查发现，郑州不同银行对二套房的认定松紧程度并不相同。

　　6月4日，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发出通知，规定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　昨日，商报记者以客户身份与银行个贷部联系时，花园路一家银行的个贷经理表示，现在他们在审核贷款时，查询申请人在郑州的房产持有情况。

　　而交行已经要求申请首套房房贷的客户，自己去房管局开具无房证明，如果无法出具证明，就不能享受首套房房贷的优惠。

　　“我觉得申请贷款前可以多问几家，应当有执行相对宽松的银行。”一位国有银行个贷部的负责人说。前段时间这家银行刚刚下发了关于二套房认定的通知，执行得非常严格。但她透露，如果之前没有贷款的客户，还是可以试着按首套房申请，毕竟还是有银行只查征信记录的。

　　相关延伸

　　三套房贷利率最高上浮三成

　　上海等一线城市，最近传出消息重新开始接受三套房的房贷申请，资信情况好的客户，申请就不会拒绝，利率实行上浮20%、首付六成的标准。

　　记者调查发现，郑州绝大多数银行也都可以申请三套房的房贷，即使曾有个别国有银行一度暂停过三套房房贷的申请，现在也都恢复了。

　　“国家当时并没有明令禁止三套房贷，只是说房价上涨过快地区可以暂停三套房房贷。”一位国有银行个贷部的负责人说，该行的总行并没有将郑州划为房价上涨过快地区，也就一直没有停办过三套房房贷。

　　记者昨天从郑州多家银行获悉，三套房贷利率一般在基准利率基础上上浮20%至30%，而首付比例也要在六成到七成才可以申请贷款。