南京部分银行重启三套房贷

　　近日，有媒体报道，上海地区部分银行重新发放三套房贷。南京地区情况如何？记者了解到，此前曾表态暂停发放三套房贷的江苏银行也已经重新发放，而招行、工行等多家银行则表示，三套房贷一直未暂停。

　　招行个贷部相关负责人昨天表示，对于三套房贷，首付要大于50%，利率至少为基准利率的1.1倍。工行某支行客户经理沈女士告诉记者，三套房贷一直未停办，首付60%，利率上浮15—20%。深发展则要求第三套房贷首付标准55%，利率上浮20%。交行第三套房贷首付要求六成，利率上浮15%。

　　4月份“新国十条”出台后，江苏银行是省内较早表示暂停发放三套房贷的银行，现在也接受三套房贷，要求首付55%，利率上浮15%；同时表示，1985年以前的老房子、60平方米以下的房子不接受第三套房贷。

　　记者查看了6月份出台的二套房认定细则。其中表述为：“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。”有业内人士认为，当初政策中并没有具体提出哪些地区为商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张，造成各商业银行对政策的认识不同。因此，对于三套房贷，商业银行拥有自主决定权，可根据自身的风险管控决定是否发放三套房贷。不过，目前房地产市场低迷，三套房贷的业务量微乎其微。“别说三套房贷了，现在连一套房、二套房贷款的都很少，最近根本没有接到三套房贷款申请。”有关人士告诉记者。 (记者 赵伟莉)