时评:将房租上涨归咎于中介过于简单化——中新网
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时评:将房租上涨归咎于中介过于简单化

2010年07月09日 10:21 来源:大众日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  由住房和城乡建设部安排,其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束,近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。对于房租上涨的原因,报告认为除了季节性因素外,部分中介因为房屋买卖生意下降,从房主处收租房子做“二房东”,推高房租或劝说房主抬高房租,是主要城市房租上涨的主要因素。(7月7日《21世纪经济报道》)

  住房和城乡建设部报告认为,部分中介从房主处收租房屋做“二房东”,是主要城市房租上涨的主要因素,这有点让人难以信服。因为房屋中介只有将房源出租出去才有利润,所以中介一般不会有意推高租价导致房源出租不出去,从而影响自身生意与利润。

  正如有识之士所指出的,目前所以出现房租较大幅度上涨现象,很大程度上与当前房地产市场进入胶着状态有关。在调控政策发挥效力后,当前房地产市场已进入观望状态,许多人想等到房价下降之后再购房;与此同时,房屋价格至今并未出现实质性下降,在这种情形下,不少原本打算购房的民众便选择暂时租房居住过渡——比如,一些原本打算购房结婚者就可能暂时放弃购房结婚打算。这样一来,加上刚毕业的大学生急于寻找住处等因素,租房市场需求出现较大幅度的增加,自然也就造成租房市场房源紧张,房租出现较大幅度的上涨也就在所难免。

  当然,房租出现较大幅度上涨会严重地影响公众生活,这需要有关方面引起重视。租房居住的大多是中低收入者,房租上涨过快将明显增加这部分人的经济负担,给其工作与子女上学带来不便,降低其生活质量。同时,许多人选择租房居住而不购房,也会造成市场房屋空置率进一步提高,不利于通过房屋销售带动相关产业发展,并对宏观经济运行与金融体系安全带来不良影响。

  正因为如此,面对当前房租出现较大幅度上涨现象,一方面有关政府部门应当加强房屋租赁市场管理,大力推动公租房建设;另一方面应考虑出台新的调控政策,使房屋价格出现实质性下降,增加市场交易量,摆脱胶着状态。如此才能使一些中低收入者少受租房之苦,并降低房地产市场风险。 (魏文彪)

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【编辑:林伟】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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