上半年表现失色 上市房企销售压力加大——中新网
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上半年表现失色 上市房企销售压力加大

2010年07月09日 08:42 来源:上海证券报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  截至7月7日,万科、龙湖、保利、碧桂园等12家房企相继发布2010年上半年业绩预告。结果表明,楼市成交的持续低迷,使得上半年逾八成地产大鳄未完成全年销售目标的50%。12家房企中,除了合景泰富、SOHO中国分别完成全年销售目标的66%和66.05%外,其余只完成年销售目标的四成左右,其中,绿城和恒盛地产分别完成年销售目标的32.69%和28%。鉴于目前的形势,各大房企已经开始着手调整下半年的销售战略。

  搜房网统计结果显示,在已公布的上半年销售业绩预告中,除了富力和世茂地产销售额比2009年同期分别下降2%和13.9%以外,其余,如SOHO中国、合景泰富、碧桂园、万科、华远、保利香港等都有明显的上升幅度。其中, SOHO中国今年上半年协议销售额总计118.9亿元,同比增长164倍。

  在12家上市房企中,万科实现367.7亿元销售额,同比增长19.5%。6月份万科实现销售金额87.7亿元,比5月增长71.6%。从万科今年以来公布的月度销售数据来看,政策出台后万科的销售均价比政策出台前已下降约15%。与此同时,万科的市场占有率进一步提高。5月份万科在14个重点城市市场占有率为6.8%,6月前三周,该数据更进一步提升至8.2%,较2009全年3.5%的市场占有率增长明显,显示万科积极定价策略开始发挥效力。据了解,7月万科总部已经对各地一线公司提出了明确要求,即每个项目开盘一个月内,销售率力争达到60%以上。

  在楼市如此低迷的形势下,绿城、恒盛地产、龙湖地产等纷纷表示,集中推盘期将选择在下半年。龙湖地产新闻发言人表示,龙湖地产大约六成以上的新房源将在下半年推出。恒盛地产CEO程立雄日前在记者会上表示,公司对下半年市场持审慎态度。新盘定价会根据具体时机及市场接受程度,公司对市场保持敬畏态度,但没有预测房价未来走势。而龙湖地产也表示,下半年常州、青岛、沈阳、杭州等地区的项目陆续进入销售阶段,将在顺应市场情况下采取灵活销售策略。⊙记者 王晓华

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【编辑:位宇祥】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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