青岛房产商担心保障房入市拉低售价 淡季忙开售

　　楼市调控政策出台后，青岛楼市涨价潮被遏制，5月、6月只有10家楼盘开盘。7日，记者采访获悉，本月青岛将有18个楼盘准备开盘，房源供应将大增。楼市分析人士表示，开发商着急开盘，是为避开保障房上市后拉低房价。

　　房产新政出台后，开发商为应对楼市不确定性，纷纷放缓开盘速度，减少房源供应，截止到6月下旬，两个月来青岛仅有10家楼盘上市。7月初记者发现，开发商又活跃起来，计划7月开盘的楼盘也多起来。

　　继近期“宝龙城市广场”以起价7410元/平方米开盘后，3 日，“和达和城”二期以起价7188元／平方米开盘。7日，记者走访了解到，紧随“和达和城”之后，青岛还有17个楼盘计划7月开盘，包括“千城凤梧金沙”、“伟东幸福之城”、“宝丽金广场”、“水榭花都”等项目，开盘数量超过4、5、6三个月总和。但是，18家楼盘中，郊区占到十多家，市内四区只有三个楼盘，市区房源供应仍显紧张。

　　7月、8月是青岛住宅传统的销售淡季，为何18个楼盘选择在淡季时集中开盘？楼市分析人士韩华表示，开发商经过一段时间的观察，对调控政策的持续性不再抱侥幸心理，而且长期捂盘资金压力会越来越大。此外，青岛有2000多套保障房即将于下半年上市，保障房入市势必会拉低房价，开发商需要早开盘抢先机。(记者 宋珊珊）