广州最大保障房小区可住5万人 今年年底前将开建

　　广州北部将崛起一个迄今为止规模最大的保障房小区。昨日，白云龙归城保障房小区规划方案浮出水面。该项目选址白云区龙归镇，计划由1.9万套保障性住房组成，可供近5万人居住，今年年底前将开建，预计一两年后就能正式推出市场。

　　在昨日召开的“广州市学习借鉴新加坡、香港保障性住房小区规划建设经验研讨会”上，广州市住房保障办(简称保障办)首次公开了龙归城新社区的规划设计初步方案，并根据规划方案设计出3个不同规划布局的建筑设计方案。该项目将试点引入香港公屋的设计理念，商业中心楼下建公交场，小区所有居民步行5分钟内可到公交站和商业中心。

　　距离地铁站约两公里

　　据了解，龙归城位于龙归镇，在广从公路以西、北二环高速以南。项目距离将在10月开通的地铁3号线延长线龙归站约两公里。项目总用地面积345675平方米，可建政府保障性住房约117.52万平方米，规划建19720套住房，可供4.93万人居住。

　　市保障办副主任黄信敬表示，龙归城户型设计多样，不仅有经适房和公共租赁房(简称公租房)，还新引入了限价房和人才公寓两种形式。“将来这里不仅有低收入家庭居住，还有中低收入家庭和中等收入家庭在这里居住”，黄信敬表示这是广州首个把保障房和限价房合建的新社区。

　　设人才公寓无廉租房

　　据悉，这次保障房项目里首次出现了人才公寓产品，主要供给新毕业大学生、优秀外来工和引进人才租住。从规划户型图看到，这些公寓建筑面积38-42平方米，绝大部分为单身公寓，也有少部分一房一厅，都有独立的卫生间和厨房。为了节省空间没有设计阳台，但在窗外设计有晾衣服的空间。另外，经适房面积控制在60平方米左右；公租房户型面积60平方米以下；政府主导建设的限价房户型面积90平方米以内；项目里面并没有规划建设廉租房。“主要是考虑到龙归城距离市中心较远，不适合最困难的低收入家庭居住，所以没有把廉租房规划在内。廉租房家庭还是尽量会安排在距离市中心较近的地方。”黄信敬说。新快报记者黄颖、羊城晚报记者孟庆利报道