北京两地王命运各异 10号将预售15号杂草丛生 (3)

　　富力地产虽然略显乐观，但在地产调控的背景下仍显谨慎。目前离楼盘开盘只有七八天，其销售价格仍然未定。杨明丽说，“这正是因为目前调整期内，市场呈现出‘一边倒’观望的结果。以往一向自信满满的开发商一时间不敢贸然报价，担心报价过高直接逼退客户。”

　　据悉，目前广渠门10号地周边的楼盘冠城名敦道均价为37000元/平方米，首城国际中心均价为38880元/平方米。而富力十号的预期销售价为4万~5万元/平方米。

　　至于仍未动工的广渠门15号地，该地块距离合同规定的动工时间1月31日已过去近半年。根据《闲置土地处置办法》第四条规定，“在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权”。以此计算，如果继续不动工开发，方兴地产将面临地块总价20%，即8.12亿元闲置土地费的罚款风险。(记者 叶书利)