"老将"不敌"新兵" "踩点"型房企跑赢京城楼市 (2)

　　“老霸主”押宝下半年市场

　　但是在今年上半年，“老霸主”远洋地产和合生创展由于新项目入市较少，导致业绩下滑。据数据显示，今年上半年远洋地产的销售金额为20.12亿元，名列第六，合生创展销售额为16.26亿元，名列第十。

　　历数两家房企开发经历，远洋地产1993年创建于北京，多年来一直位居北京市房地产市场占有率第一。合生创展2001年进入北京市场，首个项目珠江帝景项目就一炮而红，多年来华北市场一直是该公司重点发展区域，北京市场更是重中之重。

　　去年，两公司在北京市场的销售业绩均名列前茅。据远洋地产2009年年报显示，去年在北京销售的远洋万和城、远洋一方、远洋沁山水、远洋山水等项目销售金额为53.68亿元。同样，合生创展在北京推出的合生霄云路8号、合生世界村、合生麒麟社、珠江帝景几个项目，销售金额也达到了50多亿元。

　　远洋地产北京公司营销总监胡宇宙向记者表示，上半年远洋地产只销售了20多亿元，跟公司计划有关。今年在北京市场将有9个项目销售，但上半年只安排了远洋沁山水尚品一个新项目，其他均为老项目后期，如远洋万和城、远洋一方、远洋公馆。

　　同时，胡宇宙表示，今年下半年，远洋地产将在北京推出大量的新项目，有信心完成全年的90亿元的销售目标。据了解，远洋地产下半年计划推出的新项目包括北七家别墅项目、远洋东方、远洋塔营项目、远洋亦庄项目和远洋苇沟项目。

　　合生创展有关负责人向记者表示，上半年销售业绩平淡，主要是由于推出的新项目较少。今年下半年，预计将推出时代帝景、合生滨江国际公寓等项目。

　　此外，市场人士分析，之所以导致两家房企上半年业绩不佳，与两家企业正处于战略调整期有关。今年是合生创展五年规划的第一年，去年公司提出了“高端物业+高档住宅+高级商业”三大业务主线，正处于产品线调整期，因此出现短时期的销售下滑也属正常情况。(记者 赖大臣 王营)