"津十条"难破楼市观望迷局 八成受访者暂不出手

　　如果用一个词来形容当前楼市的消费心理，“观望”将是最为贴切的。随着“津十条”的出台，天津房地产市场的观望氛围能否得到缓解？日前，记者采访了30多位各类需求购房者，大部分人认为，“津十条”只是“新国十条”的延续，不会导致房价下降，近期仍将选择观望。

　　仅两成人认为

　　房价将会下降

　　搜房网近期推出一项网络调查，针对“津十条”对购房人决策的影响，77.1%的受访者表示近期仍将选择观望，20%的人表示“津十条”对其购房决策不产生影响，只有2.9%的受访者表示，鉴于“津十条”的出台，准备立刻出手购房。同时，71.4%的网友认为“津十条”只是“国十条”的延续，影响不大；22.9%认为该细则比较温和。

　　房价方面，77.1%的受访者认为前阶段本市房价上涨速度过快，目前房价已经难以接受；14.3%的人表示目前本市房价适中，符合经济发展水平；8.6%认为本市房价仍有上涨空间。针对后市，54.3%的人认为“津十条”出台不会导致现行房价继续下行；只有17.1%的人认为这一地方细则会使房价下降。

　　天津理工大学管理学院教授潘永明分析：“尽管‘津十条’使得市场的政策面趋于明朗，部分房源和需求会有所释放，但是短期内‘观望’情绪仍将成为房地产市场的主流。”

　　刚性需求者 消极看待楼市调控

　　王绪曾(外企白领 月入3000元)

　　买房仍是天方夜谭

　　刚刚参加工作两年的小王表示：“房价还是太高，身边已买房的朋友基本都是靠家长资助，像我这种家庭条件，买房简直是天方夜谭，连女朋友都不敢找。”对于刚刚出台的“津十条”，小王认为：“宏观调控政策很好，对抑制房价肯定能起到一定作用，但是就目前的情况来说，即使单价从20000元降至18000元，我还是买不起。希望政府可以多建些保障性住房，解决像我这样刚参加工作年轻人的居住问题。”

　　徐霞(自由撰稿人 月入3500元)

　　黄金地段不会大降

　　徐霞与男友最近正在老城厢一带选择精装次新房作为婚房，目前已准备出手。“房价水平要分地点、户型来看，政策并不是对所有房源价格都会产生影响。如果我想买环城四区的房子，一定会等待降价，但既然我把目标锁定老城厢，什么时候买都是一样的。”

　　徐霞认为，尽管新政前房价虚高现象很普遍，但中心城区的新项目由于受到供应限制，房源总量会相对锁定，房价相对环城四区会坚挺一些，特别是黄金地段房源不会大降。“看房有一段时间了，那些打着降价旗号的房源很多都是假的，真到了成交阶段房主还是很强势。”

　　孙媛(私企职员 月入4000元)

　　想买市中心限价房

　　孙小姐和男朋友正考虑结婚，但婚房对于刚工作几年的他们来说，是一个很大的问题。孙小姐表示，他们想买限价房，但目前市场上并没有太合适的，主要原因是地点偏远，对两人工作造成不便。对于“津十条”，孙小姐表示对自己的影响不大。“希望未来出台更多关于保障性住房的政策，在靠近市中心、交通便利的地方多建一些限价房。”