担心中介虚涨房租 “手拉手”租房重新走红网络

　　“去年买房时，房东跳价，结果导致没买成房，现在想要租房，没想到却又遇到了房租跳价。”在楼市调控政策的重压下，楼市房屋买卖进入了冰冻期，而房屋租赁却在逆势走强，部分房租的月租金上涨甚至超过50%。

　　在房租不断跳价的同时，原先冷门的“手拉手租房”再度红火起来，不少网友试图通过网络直接寻找上下家挤干中间环节的水分，平抑租金。

　　本报记者 王佳敏

　　近日，由于沪上租赁房租金涨势过于迅猛，有传言甚至将矛头直指中介，称其为助推房租上涨的“幕后黑手”，为了挤干租金中的水分，手拉手租房近期成为了网络热门业务。

　　“这中间确实有水分，别说租客吃亏，我这个房东也差点被摆一道。”家住徐汇区的王先生告诉记者，自己在浦东有3套住房，分别为两套两房、一套三房，由于距离浦东的房子路途较远，每月收租金也不方便，王先生的这三套住房都是委托中介机构代为出租的。

　　“当时因为怕麻烦，觉得3套房出租管理起来不方便，所以就全权委托中介处理，我跟中介签订协议，两套两房每个月租金2200元，三房照每个月租金2800元全部由中介支付给我，我不管实际租赁结果。”

　　王先生说，按照中介的说法，房子一年实际出租了8个月，有4个月是空关的，于是，他按照自己空关损失来算总账，觉得目前的租金很合理。可是让李先生傻眼的是，前段时间，他带朋友去看自己位于浦东的房子时才知道，自己的两套两房租金居然为每个月3000元左右，而三房的租金每个月为4300元。于是，他重新找了一家中介询问房租，

　　“新中介的报价是两房每月按照3500元挂牌，三房则按照5000元挂牌，然而，如果扣除掉20%-35%的月租金作为佣金，我每个月的租金收入其实跟现在实际出租租金也差不了多少，但是明显中介就可以多赚一笔了。”

　　为了不再着了中介的道，李先生把自己的三套房源挂到网上寻找房客“手拉手”。而记者从不少房屋论坛上看到，原先最热门的房价、买房等话题已经“退居二线”，手拉手租房成为了最热的关键词，不少网友都试图通过上下家直接对接的方式，试图挤掉中间环节的水分，一定程度上平抑房租。

　　【业内人士】

　　中介错时挂牌哄抬租金

　　“这一轮的租金上涨其实是由很多原因综合在一起共同推动的。”业内人士人表示，由于世博会的召开，年初时，不少世博会参与建设的人员纷纷拥向房屋租赁低端市场，因而，在当时已经造成了房租在一定程度上的上涨。

　　汉宇地产相关负责人向记者坦言，由于近期二手买卖成交低迷，因此，在中介市场上，不少小中介公司都将租赁业务作为核心业务发展。有些是参与到租赁交易中，比如将房东物业租下来在转租给客户赚取租金差价，有些则是安排不同房源的房东错时挂牌，增加供应量不足的恐慌从而拉高租价，从中赚取利润。“虽然这种现象虽然在上海不能算普遍，同时，大多也只是一些小型中介公司所为，但是，在上海的房屋租赁市场，尤其是学区房区域，这些现象确实存在。”