西安商品房价格连续两月下跌 均价5506元/平米

　　昨日记者从市房管局获悉，自5月以来，我市商品房价格连续两个月出现回落，6月份商品住房成交均价环比5月份更是每平方米下降了355元，为5506元/平方米，比今年3月份的房价还稍偏低。

　　商品房销售面积环比下降

　　据市房管局统计，6月份，全市商品房新批准预售面积181.27万平方米，其中商品房住宅139.56万平方米。1至6月累计新批准预售面积648.79万平方米，同比增长38.84%；其中商品住房面积545.16万平方米，同比增长38.41%。

　　6月份，全市商品房销售面积84.88万平方米，同比降低23.59%，环比下降14.99%；其中商品住房销售面积74.65万平方米，同比降低28.81%，环比下降18.81%。1至6月商品房销售面积599.35万平方米，同比增长22.93%；商品房住宅销售面积536.29万平方米，同比增长19.2%。

　　6月份商品房销售量价齐跌

　　根据上月西安商品房市场销售情况数据统计，6月份西安房市在销售面积下降的同时，房屋销售价格也再次出现回落态势。今年4月，我市商品房均价达到6296元/平方米，同比增长30.79%，环比增长6.76%，商品房住宅均价首次突破6000元大关，达到6040元/平方米，同比增长30.97%，环比增长8.2%。受国家和本地房市调控政策的影响，自5月以来，我市商品房价格连续两个月下降。

　　5月，商品房销售均价6229元/平方米，其中商品住房销售均价5861元/平方米，环比分别下降1.07%和2.97%。6月，商品房成交均价5956元/平方米，同比增长21.06%，环比下降4.38%；其中商品住房成交均价5506元/平方米，同比增长15.65%，环比下降6.05%。商品住房每平方米比5月降了355元，比今年3月份的5582元/平方米还低。

　　房产市场观望态势较浓

　　据房管局专家分析，从市场运行数据可以看出，我市6月商品房市场受调控政策影响，成交量及成交价格环比均有所下降。出现了量价齐跌的情况，但房价下降幅度有限，这与全国同等城市房市运行情况基本一致。

　　6月1日，西安楼市“16条”新政正式实施。与国家从抑制需求角度出发不同，西安主要通过增加普通商品住房供应、强化二手房销售等供给角度进行调整，鼓励自住型和改善型消费。从规范市场经营、引导市民合理消费方面对楼市进行调控，通过加大市场供应量防止房价过快上涨，以促进我市房地产市场平稳健康发展。